北上广深全面松开认房不认贷，广州松开限购，这些明确动作已经表明，新一轮的买房周期真的来了。

在我们的房产史上，曾经有过三次轰轰烈烈的买房大潮，但凡曾参与过任意一次的朋友，基本已经是人生赢家。

第一次买房浪潮发生在千禧之年，当时为了推动住房商品化，北京、上海甚至都有买房送户口的政策。

第二次买房机会是2008年，房贷利率七折、首付比例调整就是在那时候开始的。

第三次是2015年，当年频现的地王、飙升的房价，现在看起来都很猛烈，即便2016年史上最严调控出台，仍然没有压住需求，而当时涨起来的高房价和现在相比，其实仍然是低谷。

现在，以限购为主的“四限”政策早已在全国城市稳步松动，一线也不例外，可以肯定，作为支柱产业的房地产，在这轮经济全年回暖的复苏中将是主引擎，崭新的房地产周期来了。

所以，还在想着要不要上车、要不要置换的，赶紧抛掉犹豫，现在是千载难逢的第四次置业窗口期。唯一需要考虑的是，应该选择哪里的房子？

在当前供求关系发生重大变化的背景下，即便是上海这样的核心城市，选对楼盘也很关键，一定要选择符合未来10-20年发展趋势的重点片区、优质房产。

依照这个判断，有着国家战略背书、上海迈向卓越城市的重要阵地、连接长三角城市群关键一环的大虹桥，将是很多购房者的首选地。

这当中尚处于房价低谷的华新值得一看，目前在售的区域标杆安联·虹悦是刚需上车、改善置换的首选盘。

PART 01

背靠大虹桥！坐拥千亿产业！华新未来可期！

华新的首发优势就是紧邻虹桥主城区。

这一优势就像紧邻张江的唐镇、紧邻金桥的曹路、紧邻江湾的淞宝，前者越强，它也同步越强，两者有着紧密的联动效应。

而华新紧邻的虹桥，显然要比张江、金桥、江湾的能级更高、能量更强。国家战略加持下的大虹桥，它所带来的光晕效应将远超过当下所及。

虹桥，高速带动江浙沪、高铁连接全中国、机场辐射全世界，同时又有大会展、大商务、大科创，这里如同一个聚宝盆，汇集八方雄厚资本、优质企业、大量人才。

▲2023虹桥国际中央商务区投资促进大会

因此，上海这十年最火热的板块，大虹桥当仁不让，未来十年乃至二十年，人气超群的仍将是大虹桥。

有了这样的明确定调，抢住华新就是现在进行时，华新显然也对得起这样的偏爱，它的定位清晰，未来可期。

过去十年，华新已经落户了众多快递物流企业总部，产业规模达到千亿级，它还属于上海规划的三大快递物流基地之一、四大农产品基地之一，对上海未来物流产业的发展举足轻重。

未来，华新镇还将重点打造“虹桥智造园”、“虹桥数字谷”、“虹桥医创城”“虹桥生态湾”四大载体，总规划面积11.64平方公里。

高起点、高占位、高发展的华新，已经让越来越多的人刮目相看。

距离虹桥C位约10公里、身处华新核心区的安联·虹悦，独树一帜的品质标杆，无疑值得入手。

PART 02

25号线落位！双地铁加持！配套全面升级！

说起宇宙中心大虹桥，地铁的网状布局、四通八达也是其引以为傲的所在。目前虹桥区域内，已经形成2号线、10号线、17号线、13号线西延伸（在建）、示范区线（在建）、机场联络线（在建），嘉闵线（在建）的网状格局，成为唯一一个外环外有7条轨交的地方。

今年年初，虹桥再迎新利好，25号线传出新消息，这条线路已经纳入批准的《虹桥国际中央商务区综合交通专项规划（2021-2035年）》，其中25号西延线将延伸至华新北部，并规划两个站点。

▲信息来源：网上

地铁对于一个板块的提振不言而喻，比如1号线的莘庄，2号线的张江、9号线的泗泾。曾经的华新，被人诟病最多的就是缺一条地铁，如今25号西延伸的落位，让华新一飞冲天。加上此前已经开建的上海示范区线，华新一下子喜提两条轨交，它的价值腾飞启动，属于华新的轮动开始了。

对于安联·虹悦来说，借由25号线的东风，或将成为名副其实的轨交盘。据悉，未来25号西延伸的华新站，很可能选址在新府中路和华志路交汇处，距离安联·虹悦直线距离约800米。

▲25号线的规划为过程稿，仅供参考，以官方最终公示为准

地铁的补位，让华新一跃成为真正的大虹桥宜居区，补齐地铁短板，这里配套已经全能。

以安联·虹悦为例，旁边是已经开业的新尚生活广场，想喝咖啡，家门口的星巴克举步即达；能同时享受开市客、山姆两大超市的配送服务，坐在家里就能打开味蕾；想去虹桥机场，现在不仅有飞路巴士直达，未来还有地铁线直通；社区卫生服务中心就几步之遥，华漕医学中心——长三角的超级医院，距离也就十几分钟的车程。

如果对居住有更多要求，安联·虹悦同样可以满足。

PART 03

均价仅4.6万/㎡！88-133㎡神户型！精装超有诚意！

在虹桥新房联动价全面破6万/㎡，今年大虹桥出让地块接连涨价的背景下，安联·虹悦的均价仅4.6万/㎡，可谓大虹桥真正的谷底价。

安联·虹悦的这个价格比同区域在售新房也低了1000元/㎡，比临近二手房的挂牌价更是肉眼可见的低了不少。

虹桥金茂悦挂牌价

海玥金茂悦挂牌价

▲数据来源贝壳找房

项目主推88-133㎡的3-4房，户型空间极为方正，且都是南北通透、不带连廊的户型，居住舒适度直接拉满。

88㎡的上车户型，三房格局，总价362万起，虹桥主城旁的3字头房源，性价比超绝。

99㎡的开阔三房，独立玄关、U型厨房、厨房、客餐厅、阳台一体、次卫干湿分离、主卧套房等等，成长型家庭的最爱。

133㎡的全明四房，四开间朝南、6个飘窗、南北通透套房主卧，改善一步到位。

更令人惊艳的，均价4.6万/㎡的安联·虹悦，装修标准远超同类楼盘。

不仅地暖、新风、中央空调三大件都配备，阳台都安装了地暖，还将入户玄关柜、主次卫电热毛巾架、恒温水龙头、超大地砖通铺、地砖美缝、预留窗帘槽等等作为交付标准，让购买的业主拿房后仅需添置简单的家电、家具就能入住。

▲预留窗帘槽

▲美缝交付

除此之外，还精装地上、地下双大堂，升级车库入口，做成星空顶，在如今降标减配屡见不鲜知下，安联·虹悦的品质匠心，尽显开发商安徽高速的国企血统和良心。

地段、配套、产业、地铁、品质全都具备，售价仍是4字头，这样的安联·虹悦入住即是享受、错过不会再有。