大家好，我是嘉嘉理小财。房地产板块自从2015年见顶以来，指数从巅峰时期的1万多点，跌到了今年4月份最低2351点，跌幅接近80%。当然背后的原因有很多，现实的情况大家也看到了。那么未来房地产板块还有机会吗？喜欢的朋友记得点个关注，鼓励嘉嘉做得更好。 最近几年，房地产板块在政策的刺激下，出现过很多轮反弹行情，反弹幅度都超过30%，但反弹持续的时间，都没超过1个月。这也和当前房地产市场的情况有关系： 首先是房地产行业的估值。从净利润去看估值的话，很多房企都是亏损的，能赚钱的没几个。房地产企业的资产负债率都比较高，普遍在70%以上，甚至有80%以上的。这意味着很多房企看似净资产不少，实则岌岌可危，甚至有可能是负数。而现金流短缺现在也是房企的一个大问题。 其次是房地产行业的销量。这两年房地产销售额一路下降，房子的价格也出现了大幅度的调整。原因是多方面的。一是受经济大环境影响，愿意贷款的人少了。二是由于新生儿的出生率逐步走低，房地产市场产能过剩和内需不足。三是人们买涨不买跌的观望心理使然。目前通过每个月公布的房地产销售数据来看，房企当下的情况并不太乐观。 目前来看，房地产板块可能开始进入了筑底阶段，但反转还是有点为时过早了。毕竟筑底的过程是很漫长的，尤其是历史级别的大底，往往需要多次确认，花费很长时间。所谓的筑底除了技术形态支持外，还需要预期和基本面的改善、以及资本的关注。换言之，当资本对待房地产板块，从短炒变成中长期的资本投入时，整个行业的底部才会出现。这时候散户再跟进也不迟。 对于买个股的朋友来说，还有一个信号建议大家关注一下：如果房地产的一些头部公司，出现了大量的国家队资金增持，比如社保资金等，那么房地产行业可能才会有希望。除此之外，在A股市场上还有一批隐藏的地产龙头被称为“地产央企”。虽然涨幅没那么大，却也可以当做大蓝筹长期投资。下期我们就来看看A股里这些隐藏大地主，它们各自的优势和亮点。感兴趣的朋友可以关注一下哦！ （未完待续）