文 | 万花筒评事
宅基地，就是农村人心中的根，是安全感的象征。
说实话，很多农村的兄弟姐妹们都想着，如果哪天在大城市混不下去了，咱就拍拍屁股回家，回到那熟悉的宅基地，继续咱的幸福小日子。
你说，要是放弃了宅基地，那可真是没了退路啊！
所以大部分人是不可能轻易放弃宅基地的，毕竟大家都不傻嘛。
去年，官方就开始鼓励已经落户城镇的农村村民自愿退出宅基地。
注意，这里有个关键字——自愿！
这事不能强迫，必须得尊重大家的意愿，得遵循自愿有偿退出的原则。
不得打着各种名义强制流转宅基地，也不能逼着农民退出。
违法收回合法取得的宅基地？那更是不行的！
退出宅基地，也不能作为农民进城落户的条件。
这些都是底线，不能硬来！
说白了，这事的本意就是想让农村人放弃宅基地，然后去买那些城市里卖不出去的房子。
但给的补偿真的是少得可怜，有些地方才给5万块，这谁能看得上啊！
还有一些地方搞什么买90平方米以下的新房补贴1%，90至144平方米的补贴1.5%，144平方米以上的补贴2%。
这点补贴，真心没啥诚意，谁会为了这么点钱去退出宅基地呢？
现在咱们来说说宅基地退出的几种方式：
永久退出宅基地：这种方式一旦退出，就再也申请不回来了。拿到一笔补偿款后，这辈子就没你自己的地方住了。暂时退出宅基地：这种方式还不错，退出后村里保留你的宅基地资格。10年、20年后你想回农村养老，还能再申请回来。产权置换宅基地：这种方式主要出现在拆迁的时候，用你的房子换另一套产权房，通常是城中村拆迁时调换成城里的楼房。货币补偿宅基地：也是拆迁时的常见方式，通过市场评估后，直接给你钱作为补偿。当然，退出宅基地的流程也是相当繁琐的。
首先，你得证明宅基地是你的，然后要全家同意，还要提供村集体经济组织的意见，确保村委会的权益。
最重要的是，你得提供现居住场所的证明，确保你还有其他地方住。
要是没地方住，那就无法退出宅基地了。
很多地方还要求农民填写不再申请宅基地的承诺书，确保退出是一次性的决策，避免日后再来申请。
