【齐大连锁晨思】[咖啡]​​​

最近跟朋友聊餐饮，他们说到星巴克、海底捞这些品牌可以在商场拿到特别优惠的入驻条件，满脸羡慕之色。这其实不是什么行业秘密，早期市场，麦当劳肯德基也是这样的待遇，哪个商业中心开业，总是主动拉麦当劳肯德基入驻，给出来很多优惠条件。所以，拉知名品牌入驻，是商业中心一贯的操作套路。

为啥要给他们优惠呢？

道理很简单，因为他们这样的品牌，都自带流量。

一个新的商业中心开业，他们最需要的资源就是流量。商业中心做早期规划，周边人口数量、密度、结构等是非常重要的前提条件，这是出于流量的考虑。在设计建设的时候，要考虑朝向、道路交通因素来优化动线，也是出于流量的考虑。开业的时候，大量投入广告、组织促销活动，还是出于流量的考虑。

一言以蔽之，流量就是商业中心盈利的根基，有多大流量，才能收到多高的租金，才能决定商业中心能不能赚钱，能赚多少钱。

因此，对于那些自带流量的连锁餐饮品牌，商业中心一定是客客气气、主动拉进来入驻的。从原理上说，商业中心这是用品牌方自带流量的价值抵冲了他们入驻的成本，两边都划算。

双赢！

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