跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：

【财相访问纽约以吸引投资者】

英国财政大臣雷切尔·里夫斯 (Rachel Reeves)将于本周一开始对纽约和多伦多进行为期三天的访问，以吸引投资者。

里夫斯表示，此次出访旨在表明英国是一个“稳定的经商之地”，在经历了政治和经济动荡之后，英国将寻求重塑与贸易伙伴的关系。

与此同时，英国首相基尔·斯塔默爵士（Sir Keir Starmer）还将于今年10月14日主持召开国际投资峰会，这次峰会将聚集300名商界领袖，斯塔默和他的内阁成员，包括里夫斯和商务大臣乔纳森·雷诺兹（Jonathan Reynolds）都将出席会议。

斯塔默把“鼓励投资”作为其增长战略的一部分，并希望在峰会上能够招商引资。

对此，雷诺兹表示：“此次峰会是与世界领先企业和投资者交流的良好机会，将帮助我们继续建立长期关系，推动对英国的投资。英国现在对商业保持开放，是首选的投资目的地。”

目前，英国政府的国家财富基金已拨款73亿英镑，用于投资绿色钢铁和超级工厂等领域，以实现重工业脱碳，同时旨在吸引约200亿英镑的私人投资。

【英国经济超越欧洲】

关键服务业的数据显示，在法国和德国经济陷入困境的同时，英国经济发展正超越欧洲。

在英国大选尘埃落定后，英国公司迎来大量新客户和新合同，对服务业的需求正在以2023年5月以来的最快速度飙升。

据悉，英国新商业指数从6月份的51.6跃升至7月份的54.9。企业发现来自欧洲、北美和亚洲等国际市场的需求激增。该指数超过50表示增长，低于50则表示收缩。

由于选举结果带来了更大的政策确定性，英国商业信心也跃升至近5个月的高点。

这与法国形成了鲜明对比，据悉，法国7月份海外合同量出现萎缩，很大程度上抵消了奥运会带来的经济提振作用。

法国企业信心也跌至今年最低水平，企业警告称奥运效应很快就会消失。德国商业活动也出现自3月份以来的首次下滑。

数据还显示，英国服务业总体指数也从6月份的52.1攀升至7月份的52.5，这是自4月份以来英国服务业首次加速增长。

这一数字明显高于法国。而在德国，由于国际订单数减少，服务业指数连续第二个月下降，从6月份的53.1降至7月份的52.5。

【Zoopla揭晓最畅销房产类型】

Zoopla的数据显示，两居室联排别墅目前是英格兰和威尔士最畅销的房产类型，通常不到一个月的时间就会售罄。

Zoopla表示，此类房产已连续六年成为销售速度最快的房产，平均销售时间（首次挂牌出售与买卖双方达成销售意愿之间的时间）为27天，这比别墅的平均销售时间（32天）快了5天。

相比之下，拥有四间及以上卧室的大型独立式住宅平均需要40天才能售出。

据悉，在伦敦和英格兰东部等房价较昂贵的地区，两居室联排别墅一直是最畅销的房屋。

但现在，在一些房价较便宜的地区，它们也成了销售最快的类型，这表明在借贷成本较高的环境下，买家需求发生了转变。这类型房产在约克郡和亨伯（24天）、西米德兰兹（26天）的销售速度最快。

Zoopla表示，过去3个月，两居室联排别墅仅占房产挂牌量的7%，因为这类房屋相对稀有，因此引发了买家之间的竞争。

Benham and Reeves 的总监Marc von Grundherr解释道：“联排别墅是当前的热门房产，它们提供了介于公寓和大房子之间的选择，相对会有更大的居住空间和室外区域，是很多想要购买更大家庭住宅的人的理想选择。”

【房东有望从“永久”租赁市场获益】

调查发现，虽然面临着利率上升、监管变严等压力，但房东仍可以从不断增长的“永久租房者”市场中获益。

如今，随着买房难度的增大，很多潜在购房者被迫留在了租房市场，让租房者数量大增。

据Savills的预测，到2031年，私人租赁部门 (PRS) 的家庭数量将增加80万至100万，在此期间，35岁以上人群的租赁需求将增长8倍。预测还显示，25岁至34岁年龄段的租房需求也将增长，在2021年至2031年间将增加37万。

这也意味着未来“长期租赁”的人数将出现大幅增加，对于购房出租房东来说，这当然是一个利好消息。

由于市场“火爆”，房子完全不愁租。据Zoopla的研究，现在每套出租房产平均都有15个人在争夺。

而供不应求之下，租赁市场的利润也非常可观。UK Finance在其最新季度报告中称，2023年最后一个季度，英国的购房出租总收益率为6.74%，高于2022年同期的5.85%。

【梅根43岁生日遭王室“冷落”】

据报道，梅根在43岁生日时遭到了英国王室成员的“冷落”。

众所周知，哈里和梅根在2020年1月正式离开英国王室，并于同年6月移居美国，当时正值新冠疫情最严重时期。 随后，两人多次公开抨击王室，他们与王室的关系也逐渐交恶。

因此，当梅根在昨天迎来43岁生日时，王室成员集体选择沉默。

值得一提的是，他们也没有在梅根42岁生日时发表任何声明。当时，查尔斯刚刚登基，王室助手表示，他们只会在官方社交媒体账户上发布王室在职成员的生日祝福。而这与以往的做法完全不同。

回顾过去，梅根在离开后也曾收到过王室成员发送的生日祝福信息。2022年，威廉和凯特就在社交媒体上与数百万粉丝分享了一条信息，公开祝梅根41岁生日快乐。

时任威尔士亲王的查尔斯和时任康沃尔公爵夫人的卡米拉也发来信息祝贺梅根生日快乐。

然而不久后，哈里和梅根又屡屡“作妖”，不仅在名为《哈里与梅根》的纪录片中爆料了一堆王室内幕消息，哈里王子还在备受争议的自传《备胎》中大肆攻击王室，接连举动引发了王室成员的不满，双方的关系也越来越紧张。

外界认为，王室这次的行动足以说明他们之间的裂痕已经很难修复。