大家好，我是大嘴。

已经从万科董事局主席退休的王石一直都没闲着，不是搞抖音直播，就是带着娇妻出席日本高端宴会，再不就就是带着万科创始人的身份到处吹牛逼。

这不，前两天亚布力论坛上，王石又吹牛逼了，他说：“房地产市场不是结束了，而是刚开始。”

一般的男人到五十来岁，已经是力不从心了，而1951年的老王今年72了，怀揣小三十岁娇妻，表示力不从心根本不存在，刚开始呢！

呃，红烧肉果然强身健体！

NO. 1｜壹

人类的悲欢有时候并不相通，太多的房地产企业想问股市拿钱没办法，想问商业银行贷款也贷不到，纾困解难专项资金求爷爷告奶奶也就那么一点点。

对绝大多数今年将“保交楼”放在第一任务的房企来说，眼下已经连保交楼都完不成了，以后还能有啥出路呢？

但万科不一样，万科又在筹划问股市拿钱了。

今年3月份，万科完成配售3亿股H股，募集资金约39亿港元，5月19日，万科申请A股定增，金额150亿元。

6月15日，万科发布公告延期回复深交所问询函，也就是月底的时候，万科会正式回复问询函。

都是房企，其他家已经现金流枯竭，到处变卖家当，而万科账上还躺着上千亿的现金。

过去房地产行情的野蛮生长时代已经结束了，新的时代就是盘活存量，而在这个节骨眼上，就是一个新时代。

万科已经在传统的房地产领域风生水起了几十年，新时代下，万科还想继续做那个领头羊。

这就是王石所说的刚刚开始。

对于其他的房企来说，或许等不到下一个开始，他们要么已经破产，要么正在破产路上排队。

目前大A股，股价1块上下的房企简直不要太多了。

ST粤泰、ST宋都、ST世茂、ST新联、还有中南建设、迪马股份、荣盛发展.......

遥想2018年，万科一句“活下去”刷爆地产圈，当时的地产环境还是处在“去库存”的的风头上，各家房企拼命的你追我赶，销售金额排行榜水涨船高。

那两年，万科的“活下去”成为一句笑话，多少人嘲讽万科的怂了，胆子小了。

五年后，王石向大众解释了当时“活下去”的下半部分，王石表示“实际上，当时是有三句话，第一句叫：活下去，第二句叫：活得久、第三句叫：活得好。

不晓得真的如王石所言，万科五年前就这么说过了，还是如今的马后炮，可就是给他说中了。

2018年过后，2019年房地产迎来短暂的昙花一现，2020年之后，整个地产市场开始了急转直下，直至今天躺在ICU。

NO. 2｜贰

马云曾经说过，当他哪天退休之后，他最想做的就是去大学教书，马云做到了，现在的他就是日本某大学的教授。

王石最近也喜欢往日本跑，4月8日的时候，王石和他的娇妻参加了一场在东京举办的中日企业家交流会。

这场交流会，王石夫妇邀请了日本前首相福田康夫及东京大学校长来捧场，参会费用一次人民币38万元。

这是王石夫妇正在做的一门不坑穷人的“贵族”生意----企业家日本游学。

田朴珺主导，王石刷脸，田朴珺100%控股北京承礼文化传媒有限公司经营者承礼学院就是这次活动的主办方。

承礼学院目标人群是“实现商业成功和人生成功的企业家”，教授内容是马术、就餐礼仪、着装训练等课程，学费一年99万人民币。

为了让消费者心甘情愿的花99万，承礼学院由王石亲自担任导师，然后王石刷脸请一些大佬来授课，如老王和田朴珺的红娘冯仑、罗斯柴德尔家族成员等。

授课之余再安排一些游学，老王拉上他的那些外国朋友们捧个场，游学逼格一下就上去了。

田朴珺在《时尚先生》2016年更新的一篇文章叫《三代才能培养一个贵族》，在这篇文章里，她把中国人和英国人相比，认为中国人没有礼仪、不懂礼貌，更没有贵族。

当你发现一些个公众人物在义正言辞的骂人，而且骂的内容还特别无脑的时候，多半是他们准备开始做相关的生意了。

无脑骂人一方面是获得关注度，另外一方面，也可以将高智商的人筛除出去更好的骗钱。

这个套路亘古不变。

网上有人大骂“海克斯科技”食品，转手就卖“无添加天然食品”，田小姐前脚骂完中国人没素质，后脚就开班，一切都那么严丝合缝。

NO. 3｜叁

房地产成就了王石，也成就了万科等，王石在房地产业步入周期性衰退之际，称房地产不是结束了而是刚开始，他说了别人想听的话。

为了让他所说的话显得很有道理，王石搬来了日本大和房屋举例，搬来了万科控股的世界最大仓储物流公司普洛斯，搬来了泰国的冷链公司。

老王告诉其他人，以前的房地产是买地---卖楼，以后的房地产是商业地产、服务和持续运营。

王石其实换了个概念，反过来看，恰恰说明了房地产市场结束了。

日本有部电影叫《坏孩子的天空》，电影结尾，两个男主再度相聚，新志没有成为黑道扛把子，反而被扫地出门。

满是天赋的小马，因为受到老拳痞教唆，身体垮掉，最终也没办法再上擂台。

两个失意的人在冬日踩着单车，一如少年时代，新志悠悠的问道：

小马，我们完了吗？

小马说：笨蛋，还没开始呢？