随着稳经济成为2024发展主旋律，房地产的支柱地位重新确立，楼市热度也迎来肉眼可见地提升。近日，小编在后台又开始收到很多留言咨询的“密集轰炸”，总结下来的主要诉求，颇有点两极分化的意味：部分手握200-300万预算的购房者，考虑在临港究竟该如何上车；部分追求改善朋友，关注的则是叠墅的机会。巧合的是，临港核芯区有一个网红综合体项目，可以满足大家的两种需求，龙光天曜了解一下！
01 | 壹
打通双轨的“任督二脉”，综合体红盘火出圈！
关于置业，购房者的诉求向来千差万别，但我们认为，楼市的价值逻辑万变不离其宗。对于大多数人而言，地段资源的多寡是首当其冲的考量，在配套相对缺失的临港尤其如此。依托所见即所得的醇熟优势与不断兑现的重磅资源，102片区越来越受到市场的热捧。 地段密码1：选择配套区 不选概念区！
众所周知，配套直接影响着生活的便捷度、效率与品质感。102商住教示范区作为临港配套的天花板，除了大家耳熟能详的港城新天地、百联生活中心、碧云商业街等成熟商业，大型商业综合体——约13万方龙光蓝鲸世界建设紧锣密鼓，大型家居建材卖场——超3万方水华路家居城（临港首家家居MALL红星·星艺佳 2023.11.28已开业），体量都是临港TOP级！
102片区夜景图
此外，临港新片区三周年（2024年为临港新片区成立五周年）重点项目——约4万方社区服务中心已开工（预计2024年12月竣工验收），水华路中小幼三所学校（中学未定，小学为上海师范大学附属浦东临港科创小学，幼儿园为上海师范大学附属浦东临港科创幼儿园，今年9月即启动招生），均被列入2022浦东新区重大项目清单（正式）……不难发现，102片区的配套密集，能级很高、个个不简单！而且，大多都集中在龙光天曜周边约1公里范围内！这样的资源密度，毫无疑问的强！在临港几乎是能“横着走”的存在！
龙光地块鸟瞰示意图 地段密码2：双轨交官宣 价值新风口！
如果说配套资源是宜居生活的必选项，那么轨交无疑就是影响置业选择的“超引力”。南枫线、心港快线双轨交官宣，102片区将迎来双轨交时代！位于城市主轴申港大道的龙光
天曜&蓝鲸世界，距离站点非常近，在出行的优势之外，综合体+双轨交的叠加优势，也将迸发出更大的未来价值潜能！（轨交根据现有公开信息推测，仅供参考，不作承诺）
（特别声明：本图源自《中国(上海)自由贸易试验区临港新片区水湖核心片区单元规划(含重点公共基础设施专项规划》。图中16号线（滴水湖至龙阳路）及其站点已建成投用，两港快线（开放区至浦东枢纽）及其站点在建中；两港快线二期、16号线延伸、临港市区线及其站点仅为初步规划、尚未落实，仅供参考）
坐拥102片区的醇熟版图，双轨交资源加码，综合体红盘龙光天曜，临港红盘，当之无愧。（数据来源克而瑞）
02 | 贰
约50万方坐标综合体，下一个瑞虹新城来了！
如果谈到魔都的传奇项目，大家一定会记得瑞虹新城。25年开发史，实现从棚户区到中央商务区的蜕变，也实现了区域价值的巨大跃升。而在临港，约50万方坐标综合体——龙光天曜&蓝鲸世界，与瑞虹新城颇有异曲同工之处。
龙光蓝鲸世界示意图
作为城市资源的聚合体，综合体对于城市发展的加持是显而易见的。同为大型城市更新项目，龙光天曜&蓝鲸世界的发展，可谓天时地利人和皆备： 天时：TOP级综合体 与时代发展并进！
首先是天时，去年发布的《上海市商业空间布局专项规划（2021-2035）》将环滴水湖区域定位为近期的市级商业中心，与南京路、陆家嘴、虹桥处于同一能级！也就是说，最近几年临港商业尤其核芯区商业就将迎来大爆发！在此背景下，约13万方巨无霸综合体龙光蓝鲸世界承载着临港商业迭代升级的重要使命，将依托TOP级体量与能级，重塑临港商业格局，再造城市新中芯！
龙光蓝鲸世界示意图 地利：人口集聚核芯 多商圈集聚效应！
得益于所见即所得的醇熟生活优势，102片区已经成为临港人口的集聚核芯所在，规划人口近19万，是102片区的三倍多！密集的人口意味着庞大的消费需求，加上约9万大学生年轻群体，将为龙光蓝鲸世界带来充足稳定的消费力支撑，进一步激发商业活力。同时，102片区也将形成以龙光蓝鲸世界为核芯的多商圈集聚效应，实现越来越强的消费吸附力与商业辐射力！
龙光蓝鲸世界示意图 人和：品牌商家进驻 共谱新中芯蓝图！
近期，龙光蓝鲸世界招商利好不断，一线品牌商家的鼎力支持，背后是对临港未来发展与蓝鲸商业模式的认可。目前，已有包括时代影城、周大福、六福珠宝、华为、UR、LOHO、胡桃里、魅KTV、星巴克、KFC在内的众多品牌加盟龙光蓝鲸世界，高能级品牌的不断加码，将形成自带引力的品质生活磁场，完成片区生活方式的完整闭环，一站式时尚生活消费中芯，正在崛起！（以上品牌均为意向入驻，具体以实际运营为准）
03 | 叁
单价低至2.7W起！临港高性价“笋盘”速抢！
回到最早的问题，手握200多万预算，如何上车临港？事实上，这样的总价段在整个上海都没有太大的选择空间，临港核芯区新盘均价更是长期维持在约3.3-3.5万/㎡的区间，
在这样的市场上，龙光天曜高层仅约2.7万/㎡起的单价（以4#14号-101室为例，单价约27052元/㎡），对刚需、首改的朋友们非常友好，放眼临港都别无分号（下划线标红内容去掉）！
龙光天曜在售的高层，涵盖建面约89㎡/99㎡/117㎡三房、建面约117㎡四房，空间方面亮点十足：方正户型，没有多余的浪费空间，保证了空间的利用率；多开间朝南、室室带飘窗、全明厨卫设计，室内采光充沛；餐客厅一体直连阳台，动静分离的合理动线，兼顾生活私密性……可以说，无论实用性亦或舒适度，都能满足不同家庭的各类需求。
建面约117㎡高层样板间实拍图
另外，想要在滴水湖核芯区买叠墅的朋友们，一定不要错过龙光天曜，建面约120㎡/137㎡稀贵叠墅，上叠自带超大露台，下叠附赠约46㎡地下室，中叠性价比更高，部分房源几乎是市场高层价！叠墅余货不多，大家务必把握机会！
建面约133㎡叠墅样板间实拍图
作为综合体上盖的墅区项目，龙光天曜的生活品质可以预见，产品打造实力还赢得了“中国房地产绿色低碳品牌项目”和“MUSE景观设计铂金奖”两项大奖。持续领跑的顶流红盘、难得的叠墅时机、临港独一份的性价比，大家速度捡漏！
临港配套天花板！巨无霸旗舰商业！TOP级墅区红盘！
龙光天曜火爆热销中，把握机会！
建面约89-128㎡阔景高层，建面约120-137㎡奢适叠墅，手慢无！
本宣传广告所提供相关信息内容为要约邀请，不作为要约或承诺。本广告对项目周边环境，交通及其他公共设施介绍不排除因政府相关规划规定及未能控制原因而发生变化，最终以政府审批文件及 双方签订的买卖合同为准。本公司保留对此宣传品修改的权利，敬请留意最新资料。本项目推广名为“龙光·天曜”；PDC1-0302单元06-02地块地名办核准名为“夏蕴光里(扩区)”，PDC1-0302单元07-01地块地名办核准名为“夏蕴光里”，PDC1-0302单元07-05地块地名办核准名为"冬霖悦庭(扩区)”，PDC1-0302单元08-05地块地名办核准名为"冬霖悦庭”。开发公司为上海君栩房地产有限公司；本公司保留对此宣传品修改的权利，敬请留意最新资料。冬霖悦庭预售证号：自贸临管房管(2021)预字0000394号，发证时间：2021年12月21日，楼栋：1-14、21-26、47-50号；自贸临管房管(2022)预字0000157号，发证时间：2022年8月2日，楼栋：17-20、27-37、41-46号；冬霖悦庭(扩区)预售证号：自贸临管房管(2022)预字0000226号，发证时间2022年9月22日，楼栋：1-9、10-13、15-25、27、28、30-33、37、38、43、44号；夏蕴光里预售证号：自贸临管房管(2021)预字0000427号，楼栋：1-8、11-19号，取证时间2022年1月1日，发证机关：中国(上海)自由贸易试验区临港新片区管理委员会。现阶段周边教育设施信息仅供参考，本项目交付后的施教区划分等相关事项，以当地教育主管部门及教育机构相关规定为准。发布时间:2024年6月。（免责增加夏蕴光里扩区）
