上海又出现了地王，7月就出了一个8.8万一平的地王，没过一个月，徐汇又刷新了新地王，土拍达到13.1万一平，最终价格估计要卖到20万一平以上，也就是一套房要三四千万了。很多人就说，是不是上海楼市要马上逆转暴涨了呢？那肯定不是了，法拉利出了一款500万的车，也不能说明国产车可以集体涨价到100万了，这很明显还是高端核心区域的地段属性，它的涨价和溢价率没办法拉动其他的存量二手房。

7月上海二手房同比还是下跌了5.6%了，环比上涨只有0.1%，可以说几乎是没有上涨的，这是统计局的数据，已经是比较柔和了，可能跟我们日常感知还有些出入，因为我们日常可能就关注某几个小区，有的是降的多一点，有的可能持平，当然实际的降幅只会比我们看到的更低一些，跌个10%-20%都是非常正常的现象了，越是郊区的跌的越狠了。

好吧，大家不要因为所谓的一个楼王高溢价就说能怎么上涨了，因为上海搞这种楼盘出来也不会太愁卖，因为金融之都，最厉害的就是玩金融搞钱了，因为金融的本质其实就是割韭菜，股市割韭菜，然后去买楼市的房子，因为世界就是一个大的草台班子，你赚我的钱，我赚你的钱，就像直播带货，也是在割粉丝的韭菜，实际上粉丝花了更多的钱去填补这个主播是一个道理，然后这些主播把割韭菜的钱又拿到楼市被别人割一刀了。

但是搞房地产也可能被割啊，那些所谓的豪宅、高端楼盘再怎么厉害也就是钢筋水泥土，外墙搞的奢华一点，房子面积大一点，但在里面能睡得格外香还是怎么的，睡觉还是一张床，做了亏心事该睡不着还是睡不着，所以豪宅、风水之类的都是忽悠有钱人的，因为有钱人也会被其他的有钱人割韭菜，财富不会凭空消失，只是从一个人手上割到另外一个人手上了，所以看看老许啊，他买的香港房子风水好不好，那是顶尖的牛了，全球最好的设计师和风水师都给他干活了吧，到最后呢，该踩缝纫机还是踩了啊。

所以不要说啥风水，只是说老许也被其他人割韭菜了而已，他之前房地产赚的钱，也一夜之间搞没了，当然现在这个阶段便宜了他老婆和他儿子了，拿了不少钱在国外潇洒了，但是说不定到后面也会被国外的其他人割掉韭菜了。所以这个世界就是互相割的过程，你割了别人韭菜，后面也有其他的镰刀等着割你的韭菜，所以本质就是大的草台班子，也是个大的韭菜盘子，一盘套一盘。

当然，衣食住行里面房子是一个必须的属性，如果全是20万一平的豪宅，那99.9%的人都买不起，就像法拉利大家买不起，但是可以买几百块的电动车进行平替，所以得有便宜的房子让大家买的起、租的起，不能说你把年轻人榨干了、像干电池一样消耗完电量了就不要人家了，保障房和各种配套也得差不多的跟上才行，所以有钱人可以住豪宅，普通人就住一般的房子或者租房，只要有饭吃，大家互相不影响。

当然，如果穷人一直没办法割到有钱人的小韭菜，那也会出问题了，相当于穷人就看不到希望了，那也会出问题，比如有钱人发工资低到极致，那穷人肯定就都不干了，而且人口越来越少，将来有钱人能割的穷人也就越来越少了，那你让富人互相割，那就是巨富割大富，大富割中富了，那有钱人也害怕啊，因为谁也不能保证自己是真正的巨富。

另外一方面，现在来拿地王的基本都是国央企了，过去很多民营房企拿地王的都变成烫手山芋了，所以不要以为地王就是赚钱的保险柜，没有哪块地拿下后签合同的时候说保证给你赚钱，像恒大、碧桂园、融创等都拿过不少地王，百强房企里面高价去拿地的更是数不胜数，但是现在民营房企基本都暴雷了，杠杆根本撑不住，可以说不少都是打肿脸撑胖子，公司还有多少现金流只有自己清楚，现在大家看到拿地王的房企，心里还是会嘀咕是不是来演戏的托了，或者说又要多一家暴雷的房企吗，上海的地王如此，其他的地王也是差不多的感觉，所以，现在看到地王，先为这家房企祈祷三秒吧，人家说不定也是被割的那一个而已。