当租约未到期而房东决定出售房屋时，租客面临着权益保障的重要问题，其中赔偿问题尤为关键。租客与房东之间的权益关系受法律保护，房东在租约有效期内出售房屋时，必须遵守相关法律规定，妥善处理与租客的权益关系。

在这种情况下，租客应当如何获得赔偿呢？首先，租客享有优先购买权，即根据《中华人民共和国民法典》规定，在房东出售房屋时，租客有权以同等条件优先购买。

其次，如果房东未能在合理期限内通知租客或妨害了租客的优先购买权，租客可以要求房东赔偿损失，包括因房东违约导致的租金损失、搬家成本等。此外，若租赁合同中有约定，租客还可要求房东支付违约金。

为确保权益得到保障，租客应采取以下措施：首先，及时与房东沟通，了解卖房的具体情况和条件；其次，根据自身权益，要求相应的赔偿或补偿。在要求赔偿时，租客应仔细查阅租赁合同，看是否有明确的赔偿规定。若有，则按合同条款要求房东赔偿；若无，则依据相关法律法规维护自身权益。

赔偿的具体金额和方式应根据实际情况协商确定。租客可提出自己的赔偿要求，并列举因房屋出售而带来的具体损失和不便。房东在接到要求后，应积极与租客协商，力求达成一致意见。

综上所述，当租约未到期而房东决定出售房屋时，租客应了解自己的权益保障规定，并根据实际情况与房东协商，以维护自身合法权益。