教育盘新晋黑马，汇德里签约云附西林校区本部备受关注

提到昆明楼盘的长青树，“教育盘”必须独占一席，从1-5月的成交数据显示，昆明排名前十的楼盘，其中有6个都是教育配套大盘，果然孩子教育才是买房刚需，提到教育盘，统一全昆家长认知的非“万科城”莫属，确实长城新城校区小学+初中的九年一贯制双强组合，市场确实少见，并且2023年一级完中升学率排名昆明第六，属于难得的“拿到成绩”的书包盘；

但最近小编的后台，书包盘关注中海汇德里的家长逐渐增多起来，热度直逼万科城，配套的“云附西林校区本部”，话题度也一直居高不下，对于这个主城新晋的书包盘，小编应家长要求，实地走访后集中进行一番解答。

（云附西林校区本部实景图）

汇德里云附西林校区本部在昆明教育盘属于什么占位，与万科城相比怎么样？

看学校好不好，核心就认准成绩、师资和生源三大核心要素，接下来做个详细的对比；

从成绩维度来看，两所学校都是属于拿到成绩的，据悉万科城2020年开学，2023年第一届中考毕业生，一级完中升学率80%以上；而云附西林校区本部2018年办学，拥有两届毕业生，2023年最新的一级完中升学率84%，两所学校在成绩上似乎伯仲之间，应该说同属第一阵营的优秀学校。

再从师资维度来看，昆明长城中学新城校区属于昆八中教育集团，现有省、市、区级教学名师、学科带头人约28人，省级、区级名师工作室2人。云附西林属于云大附中与西南林业大学合作办学，云附西林隶属于西南林业大学，属于省属学校，师资关系即来自于西林，在职教师约108人，现有省、市、区级教学名师/学科带头人约36人，两个学校名师数量和占比都差不多；

（云附西林校区部分师资团队合影）

值得一提的是，云附西林校长高云飞先生，为原云大附中总校长，他被评为中国"教育改革卓越校长"，云附星耀、云大附中一二一校区、云大附中呈贡校区均在他的带领下快速崛起，将学校的质量管理模式提升到国家认证的新高度。同时，两位副校长洪涛先生和谭永惠女士，亦是“昆明市学科带头人”“兴滇英才支持计划”教学名师，可谓师资阵容十分强大。

再从生源来看，长城中学招生对象为万科城子女，而云附西林校区本部，学生主要来自于云大及西林的教职工子女，目前汇德里是唯一明确入读的小区。

（云附西林校区航拍实景图）

“关掉品牌滤镜”学校含金量应该怎么审视？

市场上的书包房一直不少，所谓的“品牌”书包也不少。但为何万科城的书包，一直保持有较高的关注度，汇德里配置的云大附西林校区本部面市之后，有这么高的关注度？小编觉得这还是和家长们对“教育”的焦虑有关。确实当前市场一方面已经进入了大批名校圈地跑马的时代。短短几年间，很多名校已经扩张至6、7个校区，带来的必定是教学资源被一定程度的稀释，对于未来教学品质，以及升学的担忧是一定的。

而汇德里配置的云大附西林，一直走的是有序发展、控制规模、精益办学的理念。学校成立至今，教学班级并未盲目扩张。一方面师生配置合理，而规模控制的背景下是“优秀教师”和“骨干教师”能够回归“教学”而非管理，精研和反复打磨课程。这也是云附西林校区本部，能做到“教研一体”的底层逻辑。

据悉学校已实现精品化课程全覆盖，仅2023年就有国家级一等奖4项，省级一等奖5项、市级一等奖6项。九年一贯制，又保障了连贯的教学体系，以及持续的学习方法和教学习惯的渗透。这也许就是云附西林本部，连续高升学率的秘密。

（云附西林校区本部实景图）

深耕教学有序发展，云附西林本部体系原址升级；

据了解云附西林本部当前，教学班级小学24个班，初中18个班。在原址升级深耕教学的背景下。学校升级不是“规模和班级”而是教学实力。据悉2024年学校有升级落地计划，包括“新建科技智慧教室、新建舞蹈教室、新建美术教室、新建劳技教室、新建劳动基地、新建心理咨询室、翻新音乐教室、图书室、更新教学电脑设备、新建录播教室”，可以看到2024年云附西林校区本部，大手笔原址扩建提升教学能力，非扩建教学班级和规模，还是立足教学本身，持续“深耕教学质量”。

当然，在教育界被誉为“持续走上坡路”的学校，2024年也是云附西林学校发展的关键节点。透露一则信息，根据最新一次初三统测，云附西林校区本部排名竟然跃升盘龙区第一名；这也是学校坚持“深耕教学、有序发展”的结果吧。

汇德里与云附西林为相互成就；

汇德里与云附西林属于发展相互成就，据悉2020年中海拍得“汇德里地块”，该地块即“西南林业大学的校产处置用地”，土地款的注入给西林大的发展，以及云附西林的发展提供了必要的发展与支持！此为相互成就的序幕！

（中海汇德里实景图）

当然在教育配置的对应关系上，在拿地之初中海汇德里即与云附西林缘定，但作为“西南林业大学的校产处置用地”属于“新增住宅用地”审批，必须对应新增“中小学用地”满足教育配套要求，因此在“汇德里地块”从高校用地调规成为住宅用地的同时，在地块东面也同步调整了一块“中小学用地”，也就是为云附西林本部未来的扩建和发展留足空间和余地。当然云附西林小学部原址仍有持续升级扩建的空间，而初中原址目前也有从18班升级为30班的空间及校舍条件，中短期内完全能够满足本部发展的需求，该地块属于是本部发展的战略储备。

最后就是生源，云附西林本部原来生源为云大、西林的教职工子女居多。作为目前唯一可就读的小区，汇德里本身的业主群体也以周边的医院、学校、科研机构及事业单位为主。作为未来生源的重要补充，对于云附西林校区本部而言，也是成绩的重要保障之一。

（中海汇德里实景图）

总结来看，汇德里汇德里确定入读云附西林校区本部后，从教育配置来看，当前与万科城可以说伯仲之间，但需要关注的是，这是一所“在走上坡路的学校”，从生源、师资来看，“云附西林校区本部”未来冲击绝对强力，不是没有可能，而且就在这两年。挑剔学校、区位、品质的客户。可以有更多的关注！