西双版纳国家级旅游度假区曼弄枫片区别墅性价比之王——孔雀台御山墅

70年住宅产权 纯联排别墅

南北真通透 双花园 花园赠送50-115㎡

露台送合计约43㎡+可拓展13㎡一卧

7.5米开间 市场在售最大面宽 南北对流

总价150万起 住176-208㎡联排真别墅

鸟瞰图，首批次推售楼栋落位图

效果图，楼栋外立面以实际交付为准

【销售信息】

【产权性质】70年产权

【交付时间】2025年8月30日

【现售户型】176㎡-208㎡/栋

【首付比例】最低15%

【按揭银行】工商银行

【交付标准】毛坯交付

【价格区间】150万起/栋

【物 业 费】3.8元/㎡

【养心墅产品亮点】

格局：三房两厅三卫（可拓展四房）

面积：176-208㎡

户型亮点：

【首层】

7.5米面宽横厅设计 实现真正的南北对流，通风采光一流

南北双重院落 约50-115㎡超大花园赠送 尽享自然风情

首层长辈房 充分照顾父母起居 三代同堂各得其乐

约40㎡餐客厅 家人互动、亲友会客，足够气派

【二层】

高拓展空间 客厅挑空改大卧室 舒适又实用

北向约17㎡超大露台赠送 丰富生活日常

南向7.5米双联阔景露台 一半生活一半诗意

4米开间舒阔卧室 大面积全景推拉窗 空间通透

【三层】

一层一卧 独立整层 绝对私密 礼序井然

南向约13㎡超大露台赠送 饮茶、养花休闲空间

4米开间舒阔卧室 大面积全景落地窗 空间通透

约22㎡的主卧套间 可定制超大衣帽间或功能区

【多功能拓展层】

＞50㎡产权空间 层高3.7-7米多功能空间

车库+自定义多功能娱乐空间 健身+棋牌+影音室

部分楼栋层高7米 可买一用二 使用率超高

【购买孔雀台的八大理由】

1、气候价值：

项目位于北纬21°，世界黄金度假天堂，全年平均气温约25℃，冬无严寒夏无酷暑，舒适宜人，森林覆盖率85%以上，负氧离子30000/CM³；

2、发展价值：

世界看版纳第一眼——曼弄枫。曼弄枫作为全国首批且云南仅有的四个国家级旅游度假区（曼弄枫、滇池、阳宗海、抚仙湖），已形成政务、经济、教育、医疗、文化、旅游为一体的城市综合生活区。既规避了传统旅游区的喧嚣嘈杂，又保留了版纳雨林居住的舒适感，同时与城市保持紧密互动的关系，已然跃居版纳投资、旅居价值高地。

3、区位价值：

版纳主城核芯，中央政务区旁，全维配套一站即享；紧邻西双版纳民族博物馆，背靠万亩南联山，与汇聚版纳城市资源与度假资源的勐泐大佛寺咫尺相隔，拥有绝版的地段和丰富的自然资源。

4、人文价值：

毗邻版纳文明发祥地——勐泐故宫和勐泐大佛寺，文旅横轴中点，三面环山呈聚宝盆状，本案属于聚宝盆盆心，是风水宝地的中心位置；

5、配套价值：

项目毗邻勐泐大佛寺，奢享假日生活；与百年古傣村寨曼贺纳、曼养广相连，传统傣族人文风情打卡地标。近享上影广场、告庄星光夜市、沃尔玛、三甲傣医院等核心生活配套；向西10分钟到达嘎洒国际机场、高铁站、客运南站等交通枢纽。

【交通配套】：

距嘎洒国际机场、泛亚高铁站10分钟车程；

【医疗配套】：

一心堂药房（约800m）、西双版纳州傣医院（约3.3km）在侧；

【教育配套】：

自建幼儿园；比邻景洪市第七小学（9月招生）、第七中学（9月招生）；

【便捷生活配套】：

10分钟全维生活圈，成熟商街（约500m）、曼城12万㎡商业环伺；

【自然配套】：

背靠南联山万亩雨林、雨林公园（约1.2km）

【文旅配套】：

紧邻州民族博物馆，侧望4A级景区勐泐大佛寺

6、服务价值：

万科物业，全生命周期24H管家式服务，入住后及后期二手交易物业服务对于房产保值增值都非常重要。

7、产品价值：

低密退台式坡地建筑，楼栋分布高低错落，实现户户观景、视野无双，北侧可俯瞰全城景致，南侧近享南联山一线风光。

8、内部配套：

楼顶露台无边界泳池静养身心；

专设儿童活动区 儿童成长友好社区；

二十八个休息观景平台 在雨林山间重拾自己；

幼儿园、长者乐活空间，全龄段乐享空间；

业主食堂、雨林茶室、生鲜超市、地下车库等丰富配套。

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