起拍价21亿，共744套房产。

新塘地标TOD交通枢纽综合体项目凯达尔枢纽国际广场（凯达尔TOD）将被拍卖。开拍时间为12月6日10:00。

阿里法拍截图

此次拍卖的房产就是烂尾的凯达尔TOD。拍卖的744套房产，建筑面积共计154115.52平方米。

无论能不能顺利找到婆家，但这意味着凯达尔TOD走上“复活之路”。

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差那么一点点

变成东部中心烂尾楼

此次被拍卖的房源包括负一层、负二层、第三层至第八层、第十层至第十八层、第二十层至第二十八层、第三十层至第三十四层、第三十六层共744套房产。

均为商业、酒店和办公用途。

阿里法拍截图

凯达尔TOD包括东西两座塔楼、八层裙楼、四层地下室，其中东塔36层高约200米，西塔46层高约260米。

其中，早在去年7月，西塔37层至43层（不含38层设备层）共186套在建工程抵押，建筑面积共13035.93平方米。

此次法拍的房产就是除了抵押外的部分。

阿里法拍截图

项目包括一栋主塔楼、一栋副塔楼以及相应的裙楼和地下室。项目2014年开工建设，之后预计2022年建好，但是半路折戟，最终被放上拍卖平台。

当年两栋塔楼已经封顶，玻璃幕墙基本安装完成，内部也在装修中，最后还是差那么一点点，变成现在的烂尾楼。

02

在高光时刻

登上央视黄金30秒

2013年，深圳凯达尔投资有限公司以招拍挂的方式拿下增城新塘地块，成交价格6.84亿元。项目占地面积约3.87万平方米，总建面高达34.88万平方米。

该项目曾自称为国内首个真正意义TOD，拟计划建设成国内最具示范性效应的TOD项目。

凯达尔枢纽国际广场效果图

凯达尔TOD作为广州东部交通枢纽中心的重要组成部分，位于增城区新塘镇港口大道北和环城路交界处。

这不仅是粤港澳大湾区的几何中心点，也是穗莞深三城交互中心点。

图源网络

项目旁边有地铁站新塘站、高铁城际站新塘南站和新塘站。坐拥国家高铁(广深、广汕、京九)、城际轨道(穗莞深、穗莞深城际琶洲支线)、城市地铁（13号线、16号线)等共7大轨道交通。

凯达尔广场（图源增城官网）

在高光时刻，曾受到央妈关注，登上央视财经频道《天下财经》栏目，黄金30秒给足排面。

凯达尔官微截图

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东部中心建设正当时

项目复活助力发展

如今，广州东部中心规划已经落地。

广州东部中心面积广阔，规划范围有896平方公里（黄埔308平方公里，增城588平方公里），覆盖了老黄埔、科学城和知识城一期南部，增城约三分之一面积及知识城二期南部（规划）。

知识城一二期规划及东部中心示意图

而凯达尔TOD正处于广州东部中心的核心位置，也是东部中心重要交通枢纽所在区域。

如果此次拍卖成功，凯达尔TOD的“复活”将为广州东部中心的加速建设提供信心支撑。