说起在北京买房,很多朋友都深有感触。
朋友们,今天给大家分享一个真实的职场故事。
这是我在百度的一位同事爆料的,他发小的遭遇令人感同身受。
相处了22年的发小在北京打拼了7年有余。
作为一名程序员,人缘不错工作努力,在公司也混得不错,他的税后工资大概2.5万左右。
随着年纪渐长,他也想在北京安家落户,于是决定买房。
在经过多方比较后,他在北京郊区买了一套总价430万元的两居室。
由于首付比例较高,他当时一下子掏了将近200万的首付,
然后再贷款230万,导致每月要还17000元左右的房贷。
当时激动极了，终于在北京有了自己的房子,不用再为租房而操心。
可没过多久,北京房价就出现了断崖式下跌。
到了今年,他手头上这套房子已经跌到了320万左右,加上两年的利息费用,他已经实实在在地亏损了130万元。
130万元可不是一笔小数目,这简直就是他七年打拼的全部积蓄。
而更糟糕的是,房贷还没还清,他每个月必须拿出将近一半的工资去还贷款,否则就会被银行征信。
现在的困境使得他根本不敢考虑跳槽换工作,因为现在离职的话,绝对会陷入非常被动的困境。
所以尽管加班很多,工作压力重重,还是只能硬着头皮在公司待着。
听完发小的遭遇,我顿时倒吸一口凉气。
事实上,很多北漂和外地打工人的遭遇都和小张如出一辙。
他们渴望在这个城市安家落户,购房曾经是不二选择,但现在看来分明是燃眉之急。
作为一个普通打工族,我们都知道在一线城市安家并不容易,但要不要买房这事更需谨慎考虑。
一,现金流真的很紧张。
像我发小这样收入中等,一下付了将近200万首付,
再加上每月高昂的贷款开支,生活质量必然大幅下降。
二,房价的波动性实在太大。
一套房子说跌就跌,想要短期内卖出就意味着血本无归,
这风险真不是一般人能承受的。
三,购房影响非常深远。
不仅要为还贷操心,进而可能影响工作和事业发展,
同样，也制约了其他人生追求的自由度。
我发小就是一个深受其害的例子。
他现在根本不敢跳槽,每月的高额房贷如同一把利剑悬在头顶,稍有闪失就可能陷入债务危机。
我理解很多朋友都有安居之需,但我的建议是,一定要审慎评估自己的现金流和承受能力。
不要被低房价蛊惑,轻易上当。
毕竟买房可不只是付了首付就完事,这是一个长期的财务承诺。
一旦现金流断裂,房贷还款就将成为噩梦。
因此权衡利弊,理性选择,千万不要像我发小一样陷入困境。
生活的追求不应只有房子,还有事业发展、生活品质等诸多内容,只有财务自由才能展现出更多可能。
相信通过我发小的亲身经历,大家能更清楚认识到在大城市买房的风险。
那么如何解决这个困境呢?
我觉得,与其孤注一掷地把所有积蓄投入购房,不如量力而行。
根据自己的实际工资水平,合理安排租房等开支。
同时准备好储备金,既防患于未然,也为将来职业发展留有充分弹性。
总之,一线城市房价飙涨已是常态,
我们这些北漂打工族可以暂时将购房计划放一放,
把主要精力放在事业发展和储蓄规划上。
生活不应当困于狭窄的居住区,我们更应该为了无限可能的未来而奋斗。
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没啥啊，只要有这么稳定的工资，就可以安心还贷。虽然房子贬值，但你是刚需，自己住，相当长一段时间内的涨落和你其实没关系。相反，给你提供了努力工作、提升自身素质的动力，这往往是加薪升职的基础。塞翁失马，焉知非福，加油！
年轻人的未来被高房价害了，有人就说那不要买啊，不买行吗？娶老婆自住都需要房子，以后小孩读书还需要房产证
11年买了一套，没贷款，住了快15年了，就是房租按照最低一年四万，房子买的才63万多，现在这套房价买的时候七千一平，最高1万七，现在也就一万二三吧，卖不出去就不卖，等新房子搬了就租出去，房子这东西没法说
动不动能掏200万首付的人。不说穷了。
贷款买房都活该
7年就有190万存款，太厉害了[点赞]
房子透支了年轻人的未来，我觉得没有人希望可遇见的每一天都在还贷，何况房子这种东西无非就是钢筋混凝土还是70年产权，实际30年不拆都是好的。这种日子根本谈不上享受生活吧。
前年买房去年哭，去年买房今年哭，今年买房明年哭，明年买房后年哭
月薪2.5万，房贷1.7万，剩余8000作为生活费，这即使在北京城也过的挺惬意了吧
从小地方跑到北京落户，要的金钱可是太多了，京城居大不易。
贷款240万月供1万7，贷多少年啊。这不是纯给自己压力吗？
君子不立于危墙之下，，，几百万投入到房子上基本都是纸上富贵， 如果不能全款或者贷款太多，你这么些年工作要保证不失业，，不被裁， 不敢乱换工作，
反正22年五一后买的肯定都被割了韭菜了。现在北京房价大约是18年的价位。
我房子买的时候4100，最高涨到7800，现在跌到6000了[笑着哭]
为什么要卖了呢，自己不住吗
税后3，房贷6000，亏了50多万，就是有点蛋疼别的还好
我的房子最高时800万，现在600万，我亏了200万？只要不炒房，房价高低与你关系不大，人这一辈子必须有属于自己的房子
别你爸妈了 我爷爷奶奶退休老师 一人1w每个月 这种我都不想说 公积金七八千不知道你有啥好说的 我和我老婆年薪四五十万你觉得会没有这些公积金吗 只有你们这种拿个两三千工资的fw把公积金当钱看
要跳的节奏
硬挤的下场
量力而行
有人说房价跌了就危险，什么国家都会怎样怎样啊，危险什么呢？你买房不是用来住的吗？你买的时候就是根据自己能力购买的，你要是加杠杆用来炒、想从中赚钱当然就危险啊。还有你也没有那么伟大，买个房就牵动国家了？太高估自己了吧。你这就是一厢情愿。另外房价低才能真正释放大家的消费力。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，持续下跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。房子是商品，卖不出去喊破天都没用。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，也就意味着有需求的购买力越弱，房子价格不得不持续走低。有钱人虽然有很多，但他们也不会像以前那样再去买那么多不具备投资价值的东西，对他们来说够住就行。房住不炒也说的清清楚楚明明白白，再怎么对着干，对着吹牛哄抬和制造火热假象以及紧张气氛都是徒劳的。（房子实际建造成本是非常低的，有人说土地贵，房价都跌了，土地不跌吗？不肯卖？你爱卖不卖，不卖拉倒。别以为大家不知道，卖地是来钱最快的，也是最好赚的。）房子就是一个消费品，跟买汽车是一样的道理，你贷款买个汽车会去指望汽车涨价赚钱吗？
这兄弟真是拼了，高房价的祭品啊，2.5w工资还得月供1.7，算算真是亏到姥姥家了，稳定压倒一切，这赌注下得狠
涨价的时候又是另外一个说法。
不急，还得跌
算了不说，天天喊亏[得瑟]
高价房是资本用来掏空你父母积蓄，和把你强制签上2-30年劳动合同的工具而已，同样的建筑成本，为啥有的几千一平，有的几万一平，光是地段能增值那么高么，在自己的支付条件里面理智买房，别被虚荣自己给套牢了
租房不香吗
继续编
我连首付都没有
回头被裁你就老实了
人们从来不会因为肾的价格跌了而焦虑。虽然人人都有[笑着哭]，（违法份子另说）。所以他焦虑个啥？想投机倒把失败了而已
房地产把多数人的钱集中在了极少数人手里，然后那戳人还润出去了！然后消费水平降低，行程恶性循环
你不卖房子，谈什么实际亏损？然后如果卖了房子。你的压力哪里来？房价上涨到500万了，你不卖，一样不敢辞职。和房子涨跌有什么关系？
这哥们儿真是拼了，高房价的祭品啊，月供1.7万，利息一算还倒亏，这得搬多少砖才够啊！
我要有190万，就提养老[大哭][大哭][大哭]，年轻人太累了
什么玩意，赚钱的时候也不叫你出来炫
110万30年的利息也差不多100万了，应该是亏了210万
2022年购入价格430万元。，目前二手房价是320万元。自媒体，你丫就扯淡吧，✍🏻买的是二手房，还能有点儿可信度，直接✍🏻是2022年买的新房，你丫就没买过房！…
公积金有8000元以上吧？