现如今，我国对房龄超过20年以上的老房子，实行的是旧改。不过，在旧改政策之下，也会有20%的老房子将会被拆除。于是，很多人会提出，预制板房是否也有“拆迁”的机会？所谓预制板房，就是上世纪70、80年代，由国营企业出资建造的房子，当时是为了满足职工的居住需求。预制板房最大的优点是建房速度快，造房成本低。

不过，预制板房也存在着较多的缺点：第一，预制板房的隔音、隔热、防渗水能力差。主要原因是，这类房子是用建筑构件拼接而成，密封性不强。所以，只要在房间里高声说话，隔壁邻居也能听得到。此外，还会有夏天像蒸笼，冬天如冰窖等保温差的情况。当然，也会发生上面邻居出门忘关水龙头，下面就会成为水帘洞的事情。

第二，预制板房由于使用寿命只有30-40年，远低于商品房70年的使用寿命。而一旦预制板房过了使用寿命，其安全隐患也会越来越多。

第三，预制板房设计缺乏人性化。从外观上看，预制板房的设计都是千篇一律，毫无美观可言。而从房型角度来看，有些预制板房的厨房、厕所没有窗户，房间一直潮湿，容易滋生细菌。此外，有些预制板房的客厅很小，没有窗户采光。总之，住户的居住体验不佳。

那么，预制板房是否会迎来“拆迁”机会呢？从目前来看，如果预制板房的主体结构没有损坏，那还是会被列入旧改项目，进行修缮改造，不会马上拆迁。而只有以下这4类预制板房，才可能迎来“拆迁”机会：

①如果鉴定下来预制板房是危房，无法通过旧改进行修缮的，那就肯定要被全面拆除的。②有些预制板房主体结构并没损坏。但却无法抵御地震、洪水等灾害的。这类预制板房也是要被拆除的。

③现在很多城市每年都会有市政规划。比如，拓宽道路、建造地铁、公园绿化等，这就要征用大量的土地资源。而在这些土地上的预制板房子，肯定也是会被拆除的。④城市黄金地块上的预制板房。很多开发商对市中心的黄金地块有着浓厚的兴趣，是想用于开发大型商场、居民区等。而这些黄金地块上的预制板房也是要被全部拆除的。

为此，很多人会提出，预制板房被拆除之后，将如何对居民进行妥善安置呢？对此，我们归纳为4种安置方式：首先，货币化安置。就是老房子居民拿着政府发放的拆迁款，到周边地区去买房，居住条件会有明显改善。以上海为例，一套40多平米的老房子，可以获得600多万的拆迁补偿款。

再者，原拆原建。就是居民先从老房子搬出来，在外面过渡2年时间。而当地政府把老房子拆除之后，在原址上又重新建造新房子。等房子建好之后，原来的居民再搬回来居住。

再次，实物安置。就是老房子居民直接搬到政府安排的房子去居住，就省去了过度的麻烦。最后，房票安置。就是当地政府给拆迁居民发放房票，居民再拿着房票向开发商购买新房子。如此一来，可以帮助开发商解决商品房库存积压难题，

总体来说，不论是以上哪一种安置方式，都不可能再像棚改拆迁那样实现一夜暴富。即使是现在的货币化安置，也只是帮助拆迁居民改善一下居住条件而已。所以，在旧改环境下的拆迁补偿并不会一夜暴富，大家要有一个心理准备。