就在周末的时候，路过几个楼盘的营销中心，发现门口的人又多了起来 。我就在今天贝壳研究院公布了一项数据，显示今年1~2月份二手房交易量比前年同期增长了28.5%，这时候能买房吗？

房子对于我们国人来说是一个避不开的话题，有房子才有家，有房子才有一个安定的居所，结婚买房也成了绕不开的一个话题。

而这两年受疫情等多方面因素影响，不少人表示自己的收入都出现了一定程度的减少，而房价这两年也有了明显的下调。

各项。政策的推出，房贷利率的下调，那这个时候买房是不是最好的呢？房价还有下降的空间吗？

近日，国家统计局公布了大中城市中商品住宅销售的价格。一线城市二手房价格同比下降6%，北京，上海，广州和深圳分别下跌了5.3%， 6% ，7.5%和6.1%，不仅如此，二三线城市的价格也都下降了，大概在5.1%左右。

其中有一份数据特别亮眼，被纳入统计的70个大中城市中二手房的价格全部比去年要低。而降的最多的前五大城市分别为徐州，厦门，南京，温州和武汉，分别下降10.3%， 8.8% ，8.7%， 7.7% ，7.6%。

而像一些二三线小城市房价下跌的更多，有部分地区房价甚至出现了腰斩的情况。面对房价的下跌，对于我们普通人来说，是否现在就有机会能够买得起房子了呢？那现在买房到底划不划算呢？

为了促进房地产市场的发展，其实出台了很多相关政策，从取消限购到降低首付比下调存量房贷利率。这一些政策的出台在一定程度上确实让房地产的销售有一定的增长。

然而整个社会给房地产反馈出来的信息是大多数投资人对房地产行业持不看好，态度一些。富豪甚至将手里的豪宅进行出售变现。

而目前就出现了这么两种态度，穷的人买不起房，有钱的人不想要买房，甚至还想把手里多余的房子给卖出去。

为了能使存量，房子能够成功销售，各地区也出台了相关的政策。降低首套住房的首付比甚至将二套住房的首付比也进行了下调。部分地区首套住房首付比在20%，甚至有些地方打出零首付购房的口号。

除此之外，房贷的利率也由4%以上下调到3.6%，甚至有个别地区房贷利率能在3.5%左右。

这些利好的政策表明现在就能买房了吗？未来房贷的利率会不会继续下降呢？首付比能不能再低一点呢？房子的价格能不能再降一点呢？

14号文件的落地，加快保障性住房的建设，买房不一定是年轻人的唯一选择

随着14号文件落地，相关的政策直接表明让年轻人在城市里能够安居乐业，要加快保障性住房的建设，让越来越多在城市打拼的年轻人能够住得起住的舒服。

相关文件一经出台，立即引起广大网友们的热议，甚至有网友表示在广州深圳等多地一些城中村的老旧房子也都被征收改造，相信在不久的将来，在大城市打拼的人也能够住上价格低点环境舒适的保障性住房。

如果保障性住房的供给足够充足，那么对于未来的年轻人来说，确实面临着不同的选择，可以选择价格更为便宜居住环境更舒适的保障性住房。

没有必要掏空三代人的钱包，每个月吭哧吭哧的还大几千，甚至上万元的房贷。租房住或许将会成为年轻人的另一个选择。

2023年出生人口数量已经出炉，这个数据牵动着万千人的心，不出意外人口出生率持续下降成为新低。

整整一年的时间，新生人口出生数量还不到1,000万，而从统计方面给出的数据显示，2023年步入60岁退休队伍的老年人就高达1000多万。

这也就表明着随着人口出生率的下降，老龄化的结构体系将愈发的明显。对于买房者来说，这个信息也表明，在不久的将来房子的空置将会越来越多，甚至对于一些年轻人来说，随着老一辈的离去，手上的房子可能会多达四五套。

而目前有不少地区的老旧小区就已经不能在银行办理抵押贷款，这也就意味着在未来像这样的老旧小区房子，想要再次出手，将会变得很难。

而住建部门也统计出显示，全国现有住房数量已经达到了饱和的状态，而随着人口老龄化结构加剧，未来人口总数的减少，房屋的空置率将会越来越高。

一套房子关乎着一家人的幸福，对于绝大多数普通家庭来说，一套房子的首付款就需要掏空三代人的钱包之后每个月还要偿还月供。

而一旦出现房贷断供，那么后果将不堪设想，严重的甚至到最后不仅房子没了，首付款没了，还了那么久的房贷也没了，还要欠下一屁股的债。

在现在的经济形势下，很多人不敢盲目的背上如此沉重的债务，房子固然好。有一个房子有一个家有一个属于自己的地方，是很多人所。向往的，但是买房真的需要量力而行。

当然房价的涨跌对于住房的人来说影响并不大，反正都要住房。每个月付房租也要付，还房贷也要还，但事实并没有想象的那么轻松。债务是要背负的，而房租是可以自由选择的。