跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：
伦敦租金再创新高！Rightmove数据显示：伦敦的平均租金已从一年前的 2,567 英镑上涨至 2,661 英镑。如果伦敦的新房建设速度与英格兰的其他地区保持一致水平，那么5年内，伦敦的房价将比现在高出2.1万英镑。伦敦是唯一一个人口增长速度远远超过住房供应增长速度的地区。伦敦和中东银行（BLME）的一项调查显示：海湾投资者对英国商业地产的投资预计将在未来12个月内增长到31亿英镑(40亿美元)以上。昨天，英国央行宣布下调基准利率，从5.25%下降到5%。目前，多家银行下调了贷款利率。Deliveroo与DIY巨头B&Q合作，为伦敦的客户提供600多种产品的配送服务。【伦敦租金再创新高】
伦敦租金再创新高！Rightmove数据显示：伦敦的平均租金已从一年前的 2,567 英镑上涨至 2,661 英镑。
网站数据显示：伦敦以外地区的出租房挂牌租金也上涨了 7%，达到每月 1,314 英镑的新高，每处房产通常会收到 17 位潜在租户的问询。市场仍然失衡，租户很难找到合适的房子。
Rightmove的负责人表示：尽管整体租赁供应量较去年同期缓慢改善，但可用房产数量仍低于新冠疫情前的水平。
我们需要房东投资来增加库存并帮助实现市场更健康的供需平衡。对租户和房东的支持是实现租赁市场长期稳定的关键。
【伦敦房产供不应求】
财政研究所（Institute for fiscal studies）的数据显示：
如果伦敦的新房建设速度与英格兰的其他地区保持一致水平，那么5年内，伦敦的房价将比现在高出2.1万英镑。
报告显示：自20 世纪 90 年代中期房价开始螺旋式上升以来，房屋总数的增长基本与整个英格兰人口的增长同步。
1996 年至 2021 年间，房产总数增长了 21%，而成年人口（16 岁及以上）的增长率为 20%。但，地区之间存在显著差异。伦敦是唯一一个人口增长速度远远超过住房供应增长速度的地区。
自 1996 年以来的 25 年间，伦敦成年人口增长了 29%，而房屋数量仅增长了 23%。
相比之下，北部地区的住房存量增长速度远高于人口增长速度。
【中东投资者看好英国地产】
伦敦和中东银行（BLME）的一项调查显示：海湾投资者对英国商业地产的投资预计将在未来12个月内增长到31亿英镑(40亿美元)以上。
研究预测——人口趋势和供应短缺将使英国房地产行业未来成为更受投资者欢迎的选择。
根据调查，87%的受访者表示：利率下降将成为未来12个月内对英国房产感兴趣的主要驱动因素。来自沙特阿拉伯、科威特、阿拉伯联合酋长国、卡塔尔、巴林和阿曼的投资者将踊跃投资。
专门建造的学生宿舍尤其受到投资者的欢迎，68%的受访者表示，由于结构性不足和租户失败率低，他们的客户专注于该行业。
BLME房地产金融总监Rashid Khan-Gandapur表示：
我们预计海湾的投资者将把目光转向英国，以实现其投资组合的多元化。投资者对进行大规模住宅领域投资的兴趣越来越大。
英国有了新政府，2016年的脱欧决定已经成为过去，与欧洲其他国家相比，英国的经济和政治前景相对稳定。
此外，预计利率将在2024年和2025年期间持续下降，这意味着英国非常有能力吸引更多来自海湾合作委员会的外来投资。
【较低利率的贷款产品】
昨天，英国央行宣布下调基准利率，从5.25%下降到5%。
消息一出，引来房产市场内的一片欢迎声。
L&C抵押贷款的大卫·霍林沃思表示：
许多贷款机构已经在定价中计入了降息，但是……昨天的决定比许多人之前预期的要早一些，这只会进一步增加降息的分量。因此，我们可以预期，随着贷款机构继续努力在竞争激烈的市场中获得份额，固定利率的定价将进一步改善。
也许最大的提振之一将是消费者信心，这表明他们终于可以期待利率的放松，尽管可能是渐进的。
目前，较低利率的贷款产品如下：
还有一些不错的其他贷款产品可供选择。
【Deliveroo与DIY巨头B&Q合作】
Deliveroo与DIY巨头B&Q合作，为伦敦的客户提供600多种产品的配送服务。
这一合作将于本月晚些时候在Camden, Harrow, Palmers Green, Streatham, Sutton, Tooting, Wandsworth, Wood Green 和 Staines-upon-Thames 的九家B&Q本地门店推出。
客户将能够获得室内和室外油漆，油漆工具，管道用品，电器和浴室配件，工具和硬件等产品送货上门。
Deliveroo的运营官埃里克·弗伦奇(Eric French)表示：
这项服务可以帮助任何人“处理需要快速解决的紧急工作”。英国有一个巨大的家装市场，我们的数据显示，顾客希望能在25分钟内订购从油漆刷、油漆到送货工具等的东西。
B&Q的物流总监Amélie Gallichan-Todd指出：
这项服务旨在“通过满足消费者对速度、便利日益增长的需求，帮助客户以最有效、最方便的方式获得他们的家装产品。
