中国人对买房都有一种执念，有时候为了一套房，可能是几代人凑出来的，不仅掏空了所有积蓄，更是背负了20、 30年的房贷，就是为了能够在一个城市安定下来。

买房不容易，所以，正在准备买房的朋友们，在选楼层的时候一定要注意，不管你多有钱，有3个楼层我都不建议你买，这也是我换了三次房子才懂的道理。

1、不带院子的一楼

很多人对于那种1楼有院子的房子有着向往，期待的住进去以后可以种种花养养草，好好的打理一下，还可以跟亲朋好友一起坐在院子里面聚餐。

但很多院子实际上归小区所有，个人使用受到限制。这样让一楼作为住宅的劣势显得尤为明显，没有独立享有的院子，却有独自忍受的缺点：

①一楼容易返潮

1楼返潮，这是一个无法回避的问题，不管是南方还是北方1楼的室内湿度往往会比其他的楼层高，尤其是雨季反潮现象，会更加明显，家里的墙面还有家具都会出现发霉的情况。

这都不是最重要的，关键是人长期生活在这样的环境里就很容易得病。

②一楼隐私问题

一楼都会挨着人行道，来来往往的人都可以一眼看到家里的情况，如果将拉开窗帘透透气，那就要做好被人看到的准备，

有时候想放松一下，或者是晒个衣服，来往的人也会看你两眼，这放在谁身上也受不了。

③蚊虫和噪音

一楼与绿化带相邻，如果小区种的树多，那么到了夏天苍蝇蚊虫飞蛾青蛙都有可能，在南方，蟑螂更是灭都灭不完，对生活影响非常大。

还有就是采光的问题，现在楼房建筑的非常密集，很多小区1楼几乎见不到天日只有中午小会儿才能见到阳光，不管什么时候回家都需要开灯，要不然就黑乎乎的一片。

当然最受不了的就是噪音问题了，小区里面人来人往，车辆进进出出，跑步的，锻炼身体的，跳广场舞的，还有孩子们嘻嘻打闹的声音，不管是早上睡觉还是晚上休息，都会受到干扰。

2、没有露台的顶层

很多人在看房的时候可能会被销售忽悠说什么了顶楼的采光好，通风好，而且顶楼不用担心噪音和隐私的问题。

那我劝大家不要被这样的话迷了心，顶楼的问题比1楼还要多，可能带露台的房子，我们还能种种花草，给自己一点心灵慰藉，但如果连露台都没有的话，缺点真是一大堆。

①漏水

就算是小区质量再好，但随着住的时间越来越长，顶楼，防水层肯定会出问题，如果一旦下了大暴雨，如果真的不堪设想，我之前住过一段时间顶楼虽然不算旧，但漏水问题还是很严重，我对顶楼非常有阴影。

可能小雨看不出来什么，但是一旦下了大暴雨，水就会顺着墙缝往下流，大家可以想象那个场面简直就是水帘洞。

住在顶楼可能入住前几年不会出现问题，但10年之后，长期处于日晒雨淋的天台地面还有防水层或者是隔热层，肯定会出现开裂或空鼓等问题，这样就会造成漏水的现象。

②出行

还有就是出行问题，住在顶楼，每次等电梯都要提前10分钟站在电梯前，如果是上下班高峰期，那可真有的等了，但如果再遇到停电问题，硬生生的爬个20楼，30楼真是太崩溃了。

③安全

当然除了这些还有安全问题也需要我们考虑，一旦遇到台风、火灾、地震，顶楼的逃生都成了问题，虽然这些是小概率事件，但也是不得不防。

3、返水层的2楼

之前返水层是在1楼，但现在1楼都是独立排水，就不存在返水的问题了。

但凡水和拥堵现象并没有消失，而是转移到了2层的房子，因为1楼做了独立排水以后堵塞的东西依旧会积聚，最后遭殃的就是二楼。

二楼还被称为喷粪层，马桶还有排水口经常会用粪水和污水，家里到处都是异味，细菌滋生，家里“水漫金山”场景真的十分恶心，还会对家里的装修造成一定的损坏。

而且每次堵塞期间都需要中断供水，真的很让人难受，2楼它不仅仅会返水，还会承接1楼的蚊虫困扰和私密性差、采光差等缺点。

小结：

买房选楼层，一定要慎重，如果选错了不好的楼层，那么对以后生活影响很大，大家一定要避免买到上面这三种楼层。