“游世园,迎世运”,全球聚焦成都东部新区

房产全说 2024-08-22 10:56:36

2025年8月7日,第12届世界运动会(以下简称成都世运会)将在成都拉开帷幕,这项非奥运比赛项目最高水平的国际综合性运动会,将首次来到中国大陆。继成都大运会之后,成都市民也将再次在家门口迎来国际综合性运动会。

8月7日,成都世运会倒计时一周年仪式,在成都世园会主会场国际友谊馆举行。当天,在成都世园会主会场,国潮十二月市、体育舞蹈展演、步打球体验、软式曲棍球展示……17个展演和体验点位,将世运项目与世园会星球嘉年华活动完美融合,提前点燃了成都世运会的运动氛围。

成都世园会主会场,图源@成都东部新区官微

“游世园,迎世运”,作为成都世园会主会场所在地的成都东部新区,也是成都世运会的主要举办地之一。包括地掷球、动力冲浪板、尾坡滑水、徒步定向、棍网球、台球等项目,都将在成都东部新区举行。

世园绽放园艺美,世运激扬运动梦。今年4月盛大开幕的成都世园会,通过园艺之美将全球的目光聚焦于成都东部新区。一年后,成都东部新区将再次以东道主身份迎接八方来客。而在筹办世园会、世运会这“一会一赛”国际盛会的背后,正是成都东部新区城市建设和生活场景的巨变。

成都东部新区位于成都龙泉山以东,成渝发展主轴和成德眉资连接地带核心区域,是四川省省级新区,成渝联动发展的重要支点,管理面积870平方公里。可以说因成渝相向发展而生,因城市转型发展而立。

2020年5月,成都东部新区正式挂牌成立。2021年,《成渝地区双城经济圈建设规划纲要》正式印发,提出“推动成都东进,以促进制造业高质量发展为重点将成都东部建成与重庆联动的重要支点。”2023年,《成资协同开放走廊建设方案》明确推动成资协同开放走廊建成成都与重庆联动的重要支点、引领西部开发开放的重要载体,成都东部新区即是“一港四中心六节点”总体空间布局的重点承载区。

在成渝地区双城经济圈建设的时代使命下,成都东部新区打破了“点状扩散、圈层发展”传统模式,按照“组团式”布局,构建了“双城一园、一轴一带”的城市空间格局。

成都东部新区城市空间格局

其中“双城”即空港新城、简州新城;“一园”即天府奥体公园;“一轴”即沱江绛溪河发展轴;“一带”即金简仁产业带。

随着产业的持续导入,公服配套的日益完善,仅4年时间,成都东部新区在平地上筑起了新城,城市面貌已实现由拓荒起步向新城崛起转变。

成都东部新区城市实景

城市建设如火如荼,成都东部新区已连续3年蝉联赛迪研究院“城市新区发展潜力百强”榜首。2023年,成都东部新区地区生产总值达302.8亿元,同比增长21.3%,名义增速更是达到了49.46%,名义GDP增速居全成都以及全国各区县第一,还被《环球时报》评选为“2023年高质量发展十佳新区”。

2021年6月,作为全国第二大、全球第四大的4F级国际机场,天府国际机场正式投运,让成都东部新区展现出了区域开放的新姿态。

目前,天府国际机场已累计开通国内航点187个,国内直飞航点通达性保持全国第1位;累计开通国际及地区航线59条,国际及地区客流量位居全国第4位、中西部第1位。2023年,天府国际机场旅客吞吐量达4478.6万人次,实现吞吐量千万级“三连跳”,刷新了中国民用运输机场年旅客吞吐量净增长速度新纪录,成功跻身全球繁忙机场之列。

此外,天府国际机场二期项目预计明年也将启动,按照规划,天府机场一期+二期共有6根跑道,远期年旅客吞吐量将达到9000万人次,将与全球第一机场——美国亚特兰大国际机场一较高下。

天府国际机场

依托着成都天府国际机场内接外联的国际交通便捷效应,成都东部新区成为四川建设内陆开放高地和国际门户枢纽的重要支撑。

当然,成都东部新区的交通优势远不止于航空。如今,成都东部新区已形成“空铁公轨”一体化的立体交通体系,辐射区域,并畅达全城。

东部新区一体化交通体系示意图

具体来看,依托成渝中线高铁、成自宜高铁、成南达万高铁等10条高铁路线,成都东部新区形成了四向出川通道,8小时可达京津冀、长三角、粤港澳等区域重要城市;通过天府机场高速、第二绕城高速等九横七纵的高快速路网,从成都东部新区出发,已形成成德眉资半小时通勤圈; 凭着开通的18号、19号线两条地铁,将于9月开通的市域铁路S3线,还有规划待建的5条线路,成都东部新区能够实现龙泉山两翼半小时互通。

也就是说,从成都东部新区出发,可实现半小时通勤成都主城区,最快2.5小时直达拉萨,6—8小时直达沿海,10小时通达全球。

依托成都天府国际机场的国际门户枢纽效应,成都东部新区遵循“港产城一体化”体系,大力推动了临空经济的发展。

而在东部新区“双城一园、一轴一带”的城市空间格局下,所形成的国际空港经济区东部新区片区、未来医学城、未来科技城、简州新城先进制造业集聚区、天府奥体公园五大重点片区,产业的发展并不仅限于临空经济。

从创建伊始,成都东部新区便确立了成都新的“增长极”“动力源”等功能定位。不断“建圈强链”集聚高端产业,当下的成都东部新区,聚焦发展高端装备制造、新能源与智能网联汽车、生物技术3大主导产业,重点培育航空装备、智能制造装备、新能源汽车装置及配件制造、生物医学工程4大特色产业,并积极布局5大未来产业和9大服务业产业赛道,全力构建起现代化产业体系。

图源@成都东部新区官微

据悉,成都东部新区已累计签约引入阿里巴巴、蜀道建科、顺丰物流园、普洛斯智慧物联港等重大产业化项目119个。仅2023年就有中科翼能、蜂巢能源等18个产业化项目竣工投产,又新签约引进重大产业化项目30个、总投资约300亿元,全年实施重点项目281 个、总投资2383.9亿元。新增市场主体增速、民间投资增速、税收收入增速、到位内外资增速均居全市第一 。

重大产业项目加速落地,高能级创新平台也纷至沓来。目前,成都东部新区已落地了民航科技创新示范区、国家医学中心、中国电信创新转化中心、国家检验检测高技术服务业集聚区、西部金融创新中心、未来设计艺术中心、天府锦城实验室等七大创新平台。

天府锦城实验室

随着现代产业的不断导入,再叠加为吸引人才、留住人才而出台的各项更具竞争优势的人才政策,成都东部新区已成为高精尖人才的聚集地。目前,成都东部新区已吸引各类专业人才2.7万余人汇聚于此,为经济发展注入了源源不断的活力。

而为了推动区域产城融合协同发展,让这座新城的发展之路走得更加长远,成都东部新区还推动了公服配套的全面提升。通过营造高品质的生活场景,以提升高精尖人才与更多城市居民的生活幸福感。

在四年蝶变进程中,成都东部新区推动了基础设施配套全面建设落地,并致力于城市品质及活力提升。

在教育配套方面,已投用了两所K12公立学校——成都七中东部学校、成都石室东部新区实验学校。从今年成都185所普高招生的统招分数来看,成都七中东部学校跻身600分+之列,统招分居全市高中学校前8%,成都石室东部新区实验学校也进入到了590分的梯队里,受到了家长们的高度关注。

图源@成都七中东部学校官微

同时,区域内还有成都实验小学东部新区分校、成都石笋街小学东部新区分校、川大附小等名校引领,树立起高品质的教育标杆。目前,整个区域已建成37所幼儿园、12所小学、23所九年一贯制学校、2所十二年一贯制学校及3所普通高中等共84所学校,全龄段教育资源齐全。

成都实验小学东部新区分校

在基础教育之外,区域还引进成都体育学校、吉利学院、电子科技大学绛溪园区、西南交通大学城市轨道交通学院、民航飞行学院等8所高校,现已有在校学生4.5万人,未来预计将突破10万人。其中,成都体育学院继去年9月投用位于成都东部新区三岔湖畔的新校区后,今年9月将整体搬迁至新校区。

在医疗配套方面,成都东部新区已引入全国三甲医院四川大学华西东部医院,拟建成国家医学中心,设置床位2050张,项目首期预计2024年投运。此外,区域还将建设天府锦城实验室(未来医学城)、成都东部新区第三人民医院等医疗机构。

在商业配套方面,成都东部新区多中心布点,将形成3大城市商业中心、9个特色商业街区和88个社区商业中心。现今已落地林栖活力城、绛溪里湖滨天地、天府未来临空国际购物公园等商业体,引入了美爵酒店、环球融创天堂洲际酒店、希尔顿逸林Double Tree酒店等品牌酒店,将做到消费场景全面覆盖。

林栖活力城

在文体配套方面,区域已落地了天府音乐厅、空港国际演艺中心、汽车科技文化世界、世博园等场景,成为世园会及世运会的主会场,在对外展示成都东部新区城市魅力的同时,也全面提升了区域生活的价值获得感。

此外,成都东部新区生态本底雄厚,全域70%为蓝绿空间。区域拥有龙泉山、沱江、三岔湖、龙马湖等生态资源,规划布局丹景山观景台、奥体公园、简州人才公园、龙马湖公园等267个城市公园,并植入轮滑赛、汽车漂移赛、登高赛、攀岩赛等特色场景,践行出公园城市理念的“东部表达”。

龙马湖公园

在国家向西向南开放新门户、成渝地区双城经济圈建设新平台、成德眉资同城化新支撑、引领新经济发展新引擎、彰显公园城市理念新家园的战略定位下,成都东部新区不仅抓住了国际内外门户的枢纽优势,并在全面拥抱开放合作、培育发展现代化产业、做强配套支撑等方面全面跟进,一座宜居宜业的未来之城已经强势崛起。

与此同时,成都东部新区的营商环境还在持续地优化中。

成都东部新区城市实景

一方面,针对区域人才的引进和留存,出台了一系列综合性人才政策,包括人才自主评价、交通补贴、培育奖励、创业资助、安家补贴以及子女教育等。

另一方面,为吸引更多高端资源和优秀企业,也出台了多项政策,包含企业发展所需的土地、融资、研发、贸易、税收、人才等各类要素,对全产业、企业全生命周期进行全面支持。在房地产市场方面,就创新地优化土地供给、建设项目设计标准(包括容积率、建筑密度、住宅配建机动车车位等)措施,并提升政务服务保障,实施定向人群的购房、租房优待等......

为更好地展示区域城市价值与活力,让更多人了解区域宜居环境,成都东部新区将走进兰州推介城市价值。成都与兰州虽相隔千里,却因古丝绸之路的商贸往来和文化交流而紧密相连。如今,“一带一路”倡议、新时代西部大开发等国家战略,亦为成都兰州两地带来了共谋区域合作的历史机遇。

成都东部新区将于8月23日—8月25日在兰州老街中心广场设立“成都东部新区精品项目展”。届时,活动现场将宣传成都东部新区的城市形象、解读区域房地产相关政策、展示精品房产项目,提升成都东部新区在兰州当地的知名度的同时,力争吸引更多人到成都东部新区安居就业。

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