原创 三表哥 佛山乐居
近日，房贷各种利好落地，首付可低至1.5成，贷款利率也降至3.15%起。【详情】
与此同时，存量房贷降息呼声再起。尤其是深圳等一线城市，在取消利率下限后，存量客户正因再次拉大的房贷利率差距而焦虑不已。
在佛山，目前首套房贷利率只要3.15%，而存量房贷利率还在按4.2%或4.0%还贷，即使在定价日更新到最新的LPR（按3.95%），也是远远比-80BP要高得多。
以贷款100万为例，4.2%的总利息要比3.15%高出21万。
而差价80个BP的利率要多还16万利息。
今年来，小编注意到身边买房的人肉眼可见的减少了，但有一个事情大家却都在悄悄进行，那就是——提前还贷。
“看着利率不断下调，存量房业主欲哭无泪，除了提前还贷别无他法。” 存量房贷利率不降，这或也是为什么越来越多人提前还贷的原因之一。
作为贷款购房族的一员，近期小编也加入这场提前还贷热潮。
在与朋友们交流后，了解到大家提前还贷的各种原因。今天，一起听听大家为什么都要提前还贷？还贷计划进展如何？
案例一
为了提前还贷，我甚至想把老婆的黄金给卖了
从2022年后就开始提前还贷了，因为存款利率大幅低于贷款利率，而且没有更好的收益计划。总贷款160万，基本把手里的资金都拿去还贷了，目前还剩下28万左右。
我把手头的现金都还进去了，甚至都想把老婆结婚时的黄金给卖了来还贷，毕竟现在金价在高位，主要因为大环境不行，对未来充满担忧，短期内目标就是把贷款还完。
案例二
无贷一身轻，理财盈利都不够房贷利息
刚买房的时候，都做好了背贷30年的心理准备了，没想到这几年经济环境直转直下，也慢慢发现理财赚的钱都不如房贷利息高，去年底开始索性把理财产品都卖掉，提前还了50%左右。
今年来，工资或奖金有余额都往还款账户转，好在我贷款的银行提前还贷可以线上一键操作。
每还一笔贷款，看到贷款利息的数字又降了，感觉自己赚了。
百万房贷经过夫妻二人的努力，已剩下不到20万，轻松了不少。“就算失业也没那么大压力了。”
案例三
想提前还，但能力有限
非常想提前还贷！
因为本来就房价高位买的，而且也还是贷款利率高位，不提前还贷的话，感觉亏了一辆宝马，天天打工都没动力，感觉人生就这样没意义地为错误买单了，我在也不是那个无忧无虑的小女孩了。
虽然想提前还贷，但是没这个能力，也想转贷的方式降低利率，但苦于不了解，怕踩坑，目前只能每月痛苦挣扎老老实实还4.2的房贷。
案例四
提前还了100万 是我今年最棒的投资
之前在广州买房贷款300万，贷款利率太高了，加上行情很差、突然降薪，索性把中山的一套旧房子卖掉，提前还了100万。
还了之后，每个月月供也减轻了，感觉压力没之前那么大。
提前还贷，是我今年最棒的投资。
案例五
刚买房不久 有条件也考虑提前还款
我们上一套房子提前还款了，这套房刚买不久，还在装修阶段，正是用钱的时候。
说来也是扎心，买了房后利率一直往下走。
如果有条件，也考虑提前还款，因为我们选择的是等额本息，要提前还款才行，不然总利息很多。
所以等手头有多余的现金，会优先考虑提前还贷。
案例六
利率当初高位买入 准备第二次提还
买的高位利率太高，虽然降下来，现在存量还是按LPR的3.95%，还是觉得被银行赚的太多。
加上存款利率一直在降，理财也起不来，不如索性提前还。
之前已经还了一次，近期准备第二次提还。
算一笔账
为什么这么多人提前还贷？且来算一算账，看完巨额利息就明白了。
以贷款100万、30年等额本息、利率3.95%，已还款36期、剩余本金94.3万为例。
供了足足3年，本金才还了5.7万，利息就还了11.85万，妥妥在帮银行打工了。
当然，借的本金越多，利息也就越高，提前还款后，本金降下来了，利息自然也减少了。
提前还款10万，可以省6.2万利息。提前还款20万，可以省12.5万利息。提前还款30万，可以省18.7万利息。提前还款50万，可以省31.2万利息。
更重要的是，当下房贷利率不断下行，越迟买房反而利率越优惠（目前是LPR-80bp），而存量房贷客户只能按LPR执行，巨额的利息差，看着都“肉疼”啊。
写在最后
通过小编的“朋友圈”发现，多数人都选择提前还贷或有计划提前还贷，仅个别朋友持不同意见。
有朋友表示目前利息比较低，还是把现金握在手里更安心。
也有朋友表示没必要提前还，以后的钱越来越不值钱。
大家普遍选择不购房，而是倾向于将现金用于还贷或储蓄，这种现象更多地反映出人们对未来经济发展的不确定性以及信心的缺失。
总的来说，有的人是为了减轻长期负担、或为了规避潜在的市场风险，也有些人纯粹手头资金充裕且没有更好的投资渠道，提前还贷已经成为一种普遍的财务策略。
当然，每个人的经济状况和理财观念不同，是否选择提前还贷也是因人而异的。（有些银行提前还贷须排队预约，有些银行可直接线上操作，以各银行办理为准）
