“看房要排队半小时”“一天成交四、五十套”……10月3日，#广深售楼部挤满了买房的人##广州有楼盘1天成交达3.5亿元#等话题持续霸屏热搜。

据从不同楼盘走访可看出，国庆期间不少开发商为促进成交，开启大规模营销活动，买房送“车补”、成交即送车、“保价计划”无理由退房、专人帮客户“卖二手房”……

14年来，首个不限购国庆档如期而至！

过去一周，官方宣布降息、降准、降存量房贷利率、降首付比例、限购政策全面取消…在史无前例的组合拳之下，国庆第一天，广州楼市直接炸场，太太太火爆了！各大楼盘售楼部到处都是人人人，堪比过年！

市场访量狂增50%至100%，成交量对比周末也增加20%。

据悉，本次广州限购全面放开，不仅吸引了广州本地买家，也吸引了周边城市客户甚至港澳人士。据某售楼部负责人透露，9月30日上午11点，就有一位来自深圳的企业老板刘先生一眼看中了139平方米江景大平层，当场下订。此外，新政后，一位香港客户“横扫”3套190平方米总价5000万元。

广州一楼盘迎来不少看房者

截止10月3日晚上，贝壳今日认购已经突破了1500套！可以说是创下今年以来新高！（贝壳只是渠道之一，还有很多成交没办法第一时间统计。）

广州楼市这两天不但刚需，刚改，改善型住宅火爆！广州豪宅也不逞多让，2亿+的房子，广州国庆卖了4套！整整10年未见！

国庆首日，市场就爆出了猛料——

星河湾半岛五號，一口气卖了2套超千方复式，单套总价2亿+！

结果，没隔两天，炸裂猛料它又来了！

广州·鹏瑞1号，T1栋约750㎡楼王大平层成交2套，单套总价2亿+，单价27万/㎡。

所以说啊，有钱人，果然“嗅觉”更灵敏！市场一复苏，最先出手的，还是他们！

其实，除了这4套单位，今年早些时候，星河湾半岛五號，就曾网签过一套超2亿+的单位。

加上，这一波行情，今年广州单价2亿+顶豪，已经卖出了5套！

这是什么概念呢？之前，广州的单套2亿+大平层/复式网签纪录，是来自2014年的汇悦台，隔了有10年之久。

真是10年不见一套，今年一卖就是5套！

不难看出，这一波大行情的威力，真的有点凶猛呐！

而且这几天，市场是真的起来了，不管刚需、改善，还是豪宅，都在疯狂成交。

多图直击！给大家感受一下现场：

>>黄埔区<<

华标峰湖御境主推建面约360-690㎡半山院子。国庆当天成交1套530㎡双拼别墅。

中建未来方洲，主推79-95-108-125-142三房到四房户型，国庆期间推出全新142平四房两厅三卫，预计国庆后开盘，现场火热认筹中，主打220万方双地铁公园学府社区，国庆官宣9年制华师教育体系。

合生中央城全新推出「中央城·壹号」五钻高定服务住宅产品，是全城首创的服务式住宅产品杰作，实现了真正的拎包入住。

在产品打造上集合全屋五钻高标准精装、全屋家私配齐、全屋智能化家居的全新满载精装产品，同时升级五钻高定酒店式管家服务，一步到位让业主省时省心省力。

约89-112㎡满载三/四房精品现正热销中，「中央城·壹号」艺术级叠景示范区&实景满载样板间已开放。

>>增城区<<

金地御湖颂项目位于天河东，在售145-190方臻稀宋式山湖别墅，项目作为24年上半年广州全市别墅销冠项目，国庆期间加推10套单位，上新即热，首日即热销7套。总价295万起。

新世界广汇尊府，加推约92-130㎡精奢叠墅新品。碧桂园凤凰城的别墅业主张先生，本来在深圳出差，政策颁布后连夜驱车赶回广州，假期第一天就到广汇尊府，一口气买了三套，留给自己的三个孩子！

据悉，项目推出建面约92-130㎡精奢叠墅新品加推，同时在国庆期间，新世界广汇尊府还特推出黄金周新政专场10套限定房源，钜惠38万起！

新塘TOD旁的广州城投禧悦府，拿下3套！

越秀tod星图，49栋上新，国庆第一天已经销控了20套。

中新网红楼盘御溪世家凭借着单价1.1万起，成功吸引了众多购房者的目光。国庆假期期间，该楼盘看房现场人气爆棚，而在昨天也销控了27套。

还有保利推出“金九银十换房节”活动，国庆首日成交超10亿！保利壕掷千万补贴置换客户，安排专人为客户制定合理、有效的旧房销售策略，帮助客户快速卖出旧房。客户还可通过拼团等操作，参与“保价抄底”活动，享受广东保利20个主力项目千套房源的国庆钜惠！

虽然各家市场的海报可能有些水分，但有一点毋庸置疑，市场是真的炸了，这个速度应该出乎很多人意料，政策上广州全面解限，首套、二套首付15%，贷款利率历史新低，存量房降贷款利率。再外加股市疯牛，大水漫灌，一夜之间，似乎市场又活了，房地产和实体都不能倒下，新一轮拐点的信号似乎更加明显，这个时候真的非常适合看房买房，你怎么看？

大家如果有意向买房，现在真的可以去市场，走走看看了！