新政之后，关于海淀买房的几点实际建议！

1️⃣ 海淀是北京的强学区，海淀的学区，第一序列是中关村、上地和海淀，海淀学区有中关村三小；上地学区有上地实验小学；中关村学区有中关村一小，中关村二小。其次万寿路学区的五一小学和羊坊店学区的翠微小学表现也很不错。 2️⃣ 海淀属于城六区且大部分区域都在五环内，因为开发早次新相对较少。在海淀的房子，好是实打实的好，贵也是实打实的贵。这里的房子从上车盘到豪宅都有，能匹配不同预算的家庭。 3️⃣ 海淀六小强是指人民大学附属中学、清华大学附属中学、北京大学附属中学、北京十一学校、北京一零一中学、首都师范大学附属中学。 4️⃣ 海淀刚需买房，基本上会沿着西三环西四环以及北三北四环附近买，这些区域全是成片成片的公房社区，品质稍微的好点的小区比例很少，很多家庭会外溢到回龙观买房。 5️⃣ 海淀的产业非常强，是北京 GDP高地且后续能量巨大。 6️⃣ 西三旗、马连洼、玉泉路等板块的房子总价低适合上车，而且配套完善。 7️⃣ 牡丹园、知春路、紫竹桥、学院路等板块，更靠近内城且学区溢价低，是刚需买房进阶的选择。 8️⃣ 八里庄、万寿路、公主坟、苏州桥等板块，能兼顾地段和学校，适合上学的家庭。 9️⃣ 海淀最近这两年的新房供应主要集中在永丰北，可以看看富华里、栖海云颂。 1️⃣0️⃣ 很多非京买了海淀房子想小升初去海淀上初中，但是现在小升初外区回海淀的必须是京籍。因此非京想去海淀只有幼升小一条路。