24年北京买房热门板块推荐🔥

[气球R] 朝阳区: 朝青:品质好，流动性强，国贸溢出，望京溢出，生活价值(坚定买) 常营:有学区，交通，房子品质以及生活配套方面都不错，是跟着朝青涨的一个区域(可以买) 双井: 品质好，国贸溢出，房价比朝青贵(可以 买) 望京:有产业，有人口，升值表现好(坚定买) 亚运村:地段很好，房龄不是很新，有一定学区溢价(可以买) 大望路:可买可不买掺杂商住，价格会折损，外在配套变化较小 朝阳公园:自住，交通，配套，商业都不错(可以买) 新北苑:望京溢出，城市界面很好，房子品质好(坚定买) 老北苑:买的时候多关注户型、朝向(可以买) 东坝:兑现周期较长，适合长持(可以买) [气球R] 海淀区: 清河:有产业，有人口，房子品质好，注意不买老公房(可以买) 田村:学区属性弱一点，居住品质还可以(可以买) 四季青:西四环边上不需要学区的家庭，外在配套不会变，适合改善自住(可以买) 西北旺:学区溢价比较严重，地铁有了，商业中心有了，看中长线(可以买) 永丰:看规划，适合长持，很新的优质回迁占坑房太多(可以买) [气球R] 丰台区: 草桥:交通方便，离金融街和丽泽都比较近(可以买) 玉泉营:有19号线利好预期(可以买) 角门:这个区域发展的比较成熟了，未来发展潜力比较小。房子大部分偏老，没有学区，没有产业。 (可买可不买) 新宫:海淀北三环的外溢，未来发展潜力较大，毕竟地铁19号线已经开通了，从新宫去金融街很方便。(可以买) [气球R] 昌平区: 回龙观:海淀溢出，次新商品房表现很不错，近3-5年各种利好落地(可以买) [气球R] 亦庄经济开发区: 核心区、河西区、路东区:可以买有产业，有学校，房子总价低。