在北京，户口重要还是房子重要？

[气球R] 北京和其它城市不同的是，很多二线城市买房就能落户，北京却不行，北京买房，还和户口差了十万八千里。 [气球R] 有个客户孙先生手里有多套房产想置换，但他至今没有北京户口，于是问出了一个灵魂问题：没有北京户口，孩子以后也享受不到北京教育、医疗福利，那我还有必要在北京置换吗？ [气球R] 落户——是大部分北漂人的终极目标，每年都有超过 10 万人申报，竞争约 6000 个落户指标，很多在北京长期工作、纳税、居住的中年北漂人，勤勤恳恳纳税，认真努力积分，最后也拿不到那张身份证明。 [气球R] 据了解，2189万北京常住人口中，38%居民没有北京户口，常住人口中五年内迁入的达到了13%。 [气球R] 北京市场，改善家庭的购买力度，要高于刚需家庭，因为北京的房产可以帮助家庭资产保值。但很多人虽然有了北京的房产，却一直拿不到北京户口。 [气球R] 前文说的客户孙先生，是一位资深北漂，连续申请了很多年，但很遗憾，他始终没能拿到名额。除了户口，孙先生在北京的日子过得还不错。 [气球R] 因为夫妻俩人都在北京，这些年收入不错，在外地也买了三套房子，手里还剩300多万的现金。但在他心里，自己终究只是个没有户口，不能让孩子在北京上学的北漂。现在孩子即将高考，他纠结要不要让孩子来北京，以及要不要为了孩子在北京换房？ [气球R] 前几天还和朋友聊到，北京的吸引力，来自于资源。北京聚集了全国一线资源的首都。从产业带来的就业机会，到教育，到医疗资源，都是全国Top级的。资源吸引了人口，人口带来了房产的购买力。这也是每年有数十万人涌向北京的原因。 [气球R] 北京落户难，但其实也不难，比如对于孙先生的问题。虽然他走积分落户这条线一直没走通，但他的孩子只需要出去留学一圈再回来，就有很大的落户机会。 [气球R] 所以残忍的说，如果你享受不到北京的社会福利，很大概率不是因为户口，而是因为资产还没有到可以享受福利的门槛。 [气球R] 纵观全国，能在当下这个经济环境跑赢通胀的资产并不多，北京的优质房产，算是其中一个。