怎么理解“中国的房地产现在还没跌到底，但已经是底部了”这句话？ 有些数据和信息需要综合来看：全国平均房价较之最高点，已经下跌了2成以上，哪怕政策利好频发，各个城市的新房价格波动调整还将持续一段时间，各个城市，哪怕处于同一个区域，悲喜也并不相通； 有一个细节是，绝大部分的万亿GDP城市，常住人口正增长逐渐成为常态，人口增长是公认的内生动力，但也越来越成为稀缺品，更出现了明显的“马太效应”； 另一个趋势是，供应量增加的二手房正在成为刚需新房最大的竞争对手，其原因之一是：精打细算的年轻人，基本上买不起新房就买二手房了。 还有一个不容忽视的数据，2023年各类法拍房源达79.6万套，相比2022年的58.3万套猛增36.7%，而排名前三的城市是：重庆、成都、郑州。
