2024年泉州买房的趋势
天策上将小狗蛋
2024-07-30 00:58:15
1️⃣简单总结一句话
【刚需偏二手 改善看新房】
2️⃣我昨天直播的时候
有提过一个观点
“2017-2022年是刚需大爆发的时代
同时也是房地产追求规模抛弃品质的时代”
这就意味着这个阶段的房子
是“高速而低质”的
3️⃣从改善居住的角度来看
这些房子是“不值得”
但也正是因为这个特质
这些房子在二手房市场的溢价表现很一般
典型代表就是洛江、台商、池店南
所以原有一二手倒挂的价差被拉小
再加上二手的现房优势
提升了刚需客户缺乏的“安全感”
4️⃣但市场上的改善群体就很尴尬
普遍看不上这个阶段的房子
而2012-2016年的房子
又觉得楼龄久格局旧
他们把目光盯上新房
但现在泉州的改善型新房
几乎不在传统优势区域
配套成熟度也偏低
所以没有哪个改善型新盘
现在敢说在泉州卖得好
ps.行业下行+传统淡季
现在的房子是真难卖
不过对开发商和房东是“地狱”
对买的人可不就是“天堂”
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柴狐哥
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纳兰猫驴子
意思是刚需的话其实可以考虑二手房对吗
这世界要的是?
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