东海御花园法拍房拍出市场价？
天策上将小狗蛋
2024-09-03 13:16:19
1️⃣今天御花园有一套
243的大平层在法拍
吸引了很多人关注
因为御花园这个户型挂牌很少
基本都是不好的楼层
像这套好楼层很少见
2️⃣起拍价424w
银行评估价624w
最终成交价678w
单价2.8w
法拍房拍出市场价！？
3️⃣我之前聊不动产的时候
经常提到一个点
洋气点的说法是【less is more】
接地气的就是【稀缺创造价值】
4️⃣房地产的价值有四
【地段、学区、景观、产品】
在东海最稀缺的反而是【产品】
因为东海缺少高品质的大平层
5️⃣而御花园的大平层的价值稀缺性
地段A-（次核心区中的重点区域）
学区A-（初中学区组合稳定）
景观B+（仅限大平层的景观）
产品A（在东海板块内少）
ps.我觉得做房地产博主
至少应该是这个行业内的人
现在真的是什么货色都来沾边了
pps.这次的法拍
有没有可能是“老业主复购”的玩法？
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啪嗒啪嗒
照片上这个最高的是多少层啊，好高的感觉
飞儿
是不是炒作？
子木涂鸦
之前骗一个3万的空调款，然后就一直发抖音
空山新雨后
法拍房也能抢成这样？678w，这不就是市场价嘛！稀缺果然值大钱，下次我也试试运气，说不定能捡个漏呢