在杭州全面取消限购的政策首日，房地产市场迎来了翻天覆地的变化。这一举措不仅影响了房产市场的供需关系，也对购房者的心态和行为模式产生了深远影响。特别是对于那些关注首套房、外地购房者以及老破小置业的人群来说，新的政策带来了一系列的机遇与挑战。

来看二手房市场，单日新增挂牌激增91%的数据，直观反映了市场供给的迅速增加。对于首次购房者而言，这无疑是一个好消息。更多的选择意味着更大的议价空间，也意味着更有可能挑选到满足个人需求且性价比高的住宅。然而，这也意味着市场竞争将愈发激烈，买家在决策时需要更加谨慎，充分考虑自己的财务状况和未来规划。

新房咨询量的激增96%，则揭示了潜在买家对未来市场预期的积极态度。开发商可能会借此机会推出更多促销活动，以吸引潜在买家。对于外地购房者来说，这可能是进入杭州市场的良机。但是，外地购房者还需要密切关注户籍、税收等相关政策，以确保投资决策的正确性。

对于老破小置业的关注上升，反映出市场对低总价物业的青睐。这类物业通常位于市中心或成熟社区，尽管房屋条件可能需要翻新，但地理位置的优势和相对较低的入门价格，使其成为不少刚需家庭的首选。不过，购买老破小房产的投资者应该考虑到装修和改造的成本，以及未来的升值潜力。

在这样的大背景下，购房者需要具备敏锐的市场洞察力，了解房价走势预测是制胜的关键。一方面，房价可能因为市场供应的增加而趋于稳定，另一方面，政策的后续走向和经济环境也将对房价产生影响。因此，建议潜在的房产买家保持关注宏观经济趋势和地方政府的政策动向。

购房策略的建议也至关重要。对于刚需家庭和首次购房者，现在可能是一个较好的入市时机，但应重视长期居住的舒适性和生活便利性，而非仅仅关注短期的价格波动。投资者则应更加注重资产配置的多元化，避免过度集中在单一市场。

政策的解读对于理解市场动态同样重要。全面取消限购的背后逻辑是激活市场、鼓励消费、促进经济增长。因此，这一政策可能会伴随其他经济刺激措施一起出台。购房者应关注这些政策对自身利益的影响，合理规划财务预算，做出明智的投资决策。

杭州全面取消限购首日所带来的变化是多方面的，既有机遇也有挑战。作为购房者，无论是首次购房还是投资，都需要仔细分析市场信息，理性规划，以应对这个瞬息万变的房产市场。