北京大量卖房人下架房子，不卖了

[火R]端午假期期间，跟几位计划换房的粉丝沟通，其中有两位，打算直接买房，暂时先不卖房了。 [火R]这里举个租房的数据，从侧面验证了这一点。5月23日，当天我统计北京房源数量的时候，从5月23日的数据来看，某个大中介网站上的出租房源有9.2万套左右，其中整租的73346套，合租的19204套。到了6月8日，租赁房源一共9.48万套，当天的精确数字没有记录下来，如果按照这个数量计算，那就增加了至少2200套房源。6月10日，租赁房源一共9.4243万套，其中整租房源74766套，比5月23日增加了1420套；合租房源一共19477套，增加了273套；一共增加了1693套。租赁房源大涨的同时，伴随着北京二手房挂牌量快速下降。虽然两者之间没有必然联系，但不排除有一部分卖房人决定房子不卖，改为出租。 [火R]端午期间，我自己仅仅接触了几个样本，其中就有两个换房粉丝决定不再卖房，改为出租，想办法凑房款，直接买房。说几点看法： [火R]其一，部分粉丝不卖房的原因是，房子降价太猛，房价跌的太狠，卖掉亏的心疼，即便如此，还不一定好卖[叹气R]。尤其是那些原本计划卖一套、买一套的人，现在卖房实在太难，降价太猛，有的就选择不卖了。在430、517楼市新政后，虽然北京没有跟进上海新政，但房产市场的信心，多少恢复了一些。在经历过多次降价的蹂躏后，有的卖房人一咬牙，一跺脚，干脆就下降房子，转为出租了。 [火R]其二，当下这个节点，卖房的机会成本更高，损失更大，不卖房的损失更小。当然了，前提是不卖房，也能解决买房的房款问题。[吃瓜R]如果不卖房，有办法解决买房资金和资格问题，那就完全没必要卖房。如果不卖房，完全没办法解决资金和资格问题，那就还是卖房。 [火R]其三，当下时间节点，是买房的好时机，不是卖房的好时机。有的卖房人，在充分思考后，认为大降价卖房不划算，干脆不卖了。如果说一季度是绝大部分卖房人不看好[鄙视R]，现在至少有一小部分卖房人开始对未来的房产市场有点信心了。现在买房，肯定不会买在最高点；当然了，你要问是不是最低点，这也没法保证。如果铁了心，就想买在最低点，那多半会一直买不到合适的房子。