广州买房踩盘之中海浣花里、保利和颂、朗庭

[暗中观察R]产业地段 中海浣花里、保利和颂、万科朗庭这三个盘都属于荔湾花地湾板块，花地湾板块地属广州的西边，西连广佛，腹地不像其他方向那么广阔。 虽然板块内有白鹅潭CBD，但是板块内CBD属性比较弱，承载居住属性会比较明显。也有人调侃说“如果说广钢板块就是睡城1.0版本，那花地湾就是睡城2.0的升级版本”。 [自拍R]公共交通对比 中海浣花里、保利和颂、万科朗庭三个盘距离最近的地铁站都在900m以内，都在步行的非常舒适的范围内，地铁通勤30分钟能到珠江新城，真的香~对地铁依赖度高的小伙伴可以重点考虑！ [扯脸H]教育资源 但是认真看2024荔湾招生地段表可以发现里面有这么一句话：“2024年暂定招生地段；待新建配套投入使用后另作调整”。 这段文字的意思就是说招生地段会有变动，今年暂定是这样，但因为这个地段会持续开新学校，可能一段时间后学校招生范围会有变动，所以政府留了个底 但按照目前的片区规划来说至少不会沦落到村小，这一点大家是不必过分担心的。 有趣的是今年荔湾区搞小学集团化办学，金兰苑小学今年已经被纳入康有为纪念小学教育集团，升级为康有为纪念小学金兰苑学校。现在芳村几乎遍地名校了hhhh 保利和颂只配建了1所幼儿园，这个是没有问题的，基本上都是小区业主自己入读；小学方面，就真的得要蹭了，保利和颂属于东漖街道，小学大概率就读坑口小学、金兰苑小学，这个存在极大不确定性，具体的招生信息要以当年的教育局招生计划为准；中学方面，统筹周边摇号到周边的真光中学（汾水小区）、培英中学等学校就读，但同样具有不确定性。总结：保利和颂在教育方面上会比万科朗庭和中海浣花里略逊一筹。 [扯脸H]配套资源 中海浣花里、保利和颂除了自有底商外还可以分享周边楼盘的配建资源，未来还可以享受万汇天地商业配套，满足日常的逛街购物不成问题。 万科朗庭楼下将打造约6万方漫步式主题街区。集潮流购物、品牌餐饮、网红打卡、休闲娱乐、邻里社交等多元场域为一体。生活所需95%配套(规划中)，未来下楼有机会实现一站畅享。 万科朗庭的配套从长期来看要比保利和颂和中海浣花里的好，但作为邻居，保利和颂和中海浣花里也是能共享到这些商业配套的。 [派对R] 宝子们篇幅有限，更多干货看我置顶帖哦 [自拍R] 还想看啥留言哦~