广州买房干货之小两口买房保姆攻略

[自拍R] 一、主观因素 首先，我们要分析主观因素，分别有：时机、预算、名额及父母意见。 [喝奶茶R] 时机 小两口决定要结婚，选择什么样的时机买房会比较合适。 这个大概从你们一开始有这个想法，到真正落地至少要有个小半年，除非是闪婚，但这种情况比较少。 这里就需要你们先去考量结婚有哪些步骤，如：见家长、提亲等等，这些步骤都是有一定周期的。 大概是要走完上述传统步骤，才会到买房这个步骤。而像提亲过程中，父母大概率会提到买房的事情。 在讨论过程中，比如你们想买什么房子、父母要不要过来照顾、父母能否有预算上的支持等问题，会慢慢清晰起来。 所以，随着你们备婚时间线推进，买房这个事情，会逐步明确。 至于什么时候下手去买房，这个要结合市场客观情况来看，具体问题具体分析，再作决定。 [吃瓜R] 预算 预算方面，也分主观、客观两个方面。 客观来说，一般从银行安全贷款的话，如果贷款一个月一万块，银行要求收入有两万块。 对大部分人来讲，二分之一比例相对合理，当然越有冗余越好。 主观来讲，考虑到新婚夫妇大多处于职业生涯早期或中期，后面薪资和职位可能会继续提升，可以做稍微不那么保守的选择，我觉得一半这个数额是合适的。 [斜眼R] 名额 名额方面涉及敏感话题，就是房子写谁的名字。 比较合适或者大多数人会选写双方名字，因为毕竟不管谁出资，最终买到房子双方都要后续还房贷。这种情况下，毫无疑问写两个名字最合适。 当然有特殊情况，比如女方已有房贷，或者她的名额不适合用，那这时可能要看男方这边，如果用一个名字买，怎样保障对方利益，这可能涉及法律文书方面，没那么简单说清楚。 但终归无论写谁的名字，从长远看，房子都是双方共同支付房贷、共同经营，原则上对两个人都好。 要有婚姻财产意识，不能说因为一方出钱多另一方就吃亏。 [吧唧R] 父母意见 在备婚过程中，父母的意见会不断有碰撞，因为两个家庭观念不同，比如北方的、潮汕的父母对买房会有自己的想法。 考虑父母意见时，个人建议一定要首先尊重他们所说的，要有回应，不能当耳旁风。 有些小伙伴可能自己出钱多就不想太参考父母意见，但实际上，父母不管来不来住，对这件事都会有建议，要是买了不符合他们心意的房子也不好。 当然也不是百分百遵从父母意见，毕竟房子主要是小两口住。 真正买房时，参考父母意见但要从自己内心出发。