广州买房干货之备孕阶段买房攻略（2）

[派对R]客观因素 在这里我也简单做个通常优先级顺序：户型＞教育＞通勤 [自拍R] 户型： 这时候通勤可以往后放一放，因为对大多数人来说，有了孩子后户型很重要。 孩子出生后一家人在一个屋子里生活，户型得舒服，家庭才和谐，不然会因为房子问题产生很多摩擦。 比如Z好有两个卫生间，不然早上一个人在卫生间耽搁，全家人出行都会受影响。 所以在这个阶段，户型是要重点考虑的。 [哇R]教育： 教育也要逐步考虑起来了，因为毕竟孩子出生了，过个两三年就得要上幼儿园了，这时候你是没办法去去置换的，而且置换也比较麻烦。 所以，教育这方面Z好还是要有个相对确定的。 这里跟备婚阶段一样，在意教育的话，Z好不要考虑村小。 [斜眼R]  通勤： 综合上述两个因素，Z后只能牺牲一下通勤。毕竟在这个阶段，大部分人的重心会回归家庭。 [偷笑R]一二手： 这会涉及到一个关键问题，选一手房还是二手房。 如果考虑二手房，大概率能直接入住，但可能要花大力气搞装修，女方怀孕时还得分心搞装修会吃不消，所以不太建议二手房。 在备孕阶段，比较建议选一手准现房，比如 10 月买然后年底能交楼的。 如果是一手期房，大概需要等两年，孩子一、两岁才能入住，会有感受上的缺失。 而备孕Z终是要入住房子，能尽快入住就可以早点散甲醛。所以在备孕阶段，Z好考虑能较快交楼的一手准现房。