🐬贝壳：三季度“废了”，明天会更好吗？

💬 贝壳 2024 年三季度财报公布，由于刺激政策后的疲软，最关键的存量房业务业绩增长低于预期，导致集团整体收入和毛利润都偏弱。但市场更关注四季度及后续房市成交情况对公司走势的影响。 --- 📈 存量房业务: 核心存量房业务在本季度表现未达预期，显示出政策刺激后的成交回落。与此同时，变现率有所下降，导致该业务利润和毛利率均低于预测水平，利润率明显下滑。这反映了楼市环境下，公司可能通过降低佣金以刺激交易，但整体业绩表现仍面临压力。 💼 新房业务：相比之下，贝壳本季新房业务表现出色，成交额较上季大幅改善并高于市场预期，尤其在国内百强房企销售下滑的背景下更显突出，这得益于其合作房企中头部国资房企占比高，抗跌性强，且贝壳作为头部渠道对房企获客至关重要。 💸 二航道业务：贝壳本季二航道业务总收入达86.4亿，占公司总营收的38%，同比增长54%，成为新的增长动力。其中，家装业务收入42.4亿，同比增速放缓至33%，但仍在增长；租赁业务收入39.4亿，环比增长24%，但贡献利润率下滑至4.4%，利润表现不佳。 ☘️未来展望：整体上单看贝壳三季度的业绩表现并算不得好，但是自 9 月以来新一轮支持政策的刺激下，市场对目前可预见的市场修复，已经做了非常充分的反应。 贝壳 贝壳找房 财报分析 财报 财经 金融 房地产 美股