2025年就不要再卖房了❓️
魔都财观说
2024-12-24 16:03:28
最近市场回暖，有部分板块量价齐声，有粉丝朋友在直播间或者线下来咨询我，要不要把手里的房子卖掉❓️
有的怕卖了房价就涨📈上去了，有的怕这轮上涨熬不住房价再次回落
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我这里统一做回复，除非是以下两种情况，否则就不要卖房❗️不管你是什么样的房子，底层逻辑告诉你了
1️⃣着急置换 ，换取更优质的资产
到2025年两会关于国内明年的经济指标没出来之前上海的房价都是比较稳定的状态，不大可能大跌或者大涨📈。这个时期一定要以买看定，不要踏错节奏。说人话，以买看定就是：已经看中了某个小区和某个户型后，立马执行卖房，卖的越快越好，宁可被砍一点点也要卖掉，因为以我们的经验，好的资产永远是领涨的。
2️⃣很糟糕的房子
什么叫很糟糕的房子❓️不是位置不是户型。而以市场的衡量标准，就是有没有客户出价，比如三个月才有一个客户出价的，这种属于千年等一回的客户，有人来买赶快卖掉
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什么情况不建议着急卖呢❓️
就是出卖房持币的用户！ 这波热度就算反弹也能持续到明年3~4月，如果3月两会给出了更积极的信号，之后应该还会带来一波涨幅，不管怎么说时刻观察市场情况，现在吊着卖，等到明年3月找个合适的机会出手。
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🤔我观察过这4年外环外的房子，如果以2020年为基数，基本上没怎么张过。所以我在2025年初也准备干一件事情，就是卖掉两三个小房子，换一套内环内大一点的房子，我也觉得差不多是时候了。
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大忽悠
楼市根本不存在回暖，所谓回暖是虚的，是吹出来的回暖，是房托演戏，是虚假数据。千万不要相信，否则当上房奴可不是闹着玩的。