深圳南山新房市场，不管是改善还是豪宅，近期的销售情况均不尽如人意。
南山同乐新盘，桑泰缙樾府，和山海丹华同一个开发商，上个月推出147套住宅，开盘均价6.8万/㎡，目前备案了34套，去化率约23%。
前海妈湾新盘，湾啟紫荆府，上个月22号开盘，推319套建面约97-143平的3房和4房，备案均价约10.8万/㎡，开盘94折左右，入市销售一个月了，目前备案55套，去化率20%不到。
老前海板块的观山海，低密度小高层，上个月底开盘，推258套住宅，户型是110-115平的4房，备案均价8.5万/㎡，开盘大约91折，从备案上看，目前去化率17%左右，才备案了43套。
