爸爸妈妈给的房子，千万不要直接要，自家人过户房产，不能选择直接买买，或者直接赠与

爸爸妈妈给的房子，千万不要直接要，自家人过户房产，不能选择直接买买，或者直接赠与，更加不能继承，我来告诉一个最省钱的依法纳税的方法，那就是直接去当地的房管局，走直系亲属自由定价，

请记住，是“直系亲属自由定价”这一栏，不能选择其它选项所迷惑，这样的话几百块就能搞定，房管局的工作人员是不会告诉你的，懂得都懂。

你可能不知道，父母给子女房子，可不能稀里糊涂就办过户。一般人以为自家人过户房产就那几种办法，要么直接买卖，要么直接赠与，再不然就是等继承，其实都不是最划算的。我跟你说，这里面有个省钱的妙招，还合法纳税。

你就直接去当地的房管局，到了办手续那儿，得专门选“直系亲属自由定价”这个选项。这可太关键了，千万别被其他的弄晕头转向。为啥呢？要是走买卖，契税、增值税、个人所得税这些七七八八加起来，那得花不少钱。

就说契税，根据房子大小和你家有几套房子来算，少则房价的 1%，多则 3%，要是房子贵，这可不是小数目。赠与呢，契税就得交房价的 3%，还有公证费，虽说有些地方可能没有了，但以前也是房价的 1% - 2%呢，算下来也不低。继承的话，虽然没有契税，但也有其他限制和后续可能产生的费用。

可走直系亲属自由定价就不一样了。主要就一个契税，按你定的价格交 3%。比如说你家房子值 300 万，你要是定个 10 万，那契税就只要 3000 块，再加上点手续费，总共也就几百块就能把事儿办了。

不过这事儿房管局的工作人员一般不会主动跟你讲，也不知道为啥，反正你知道了这个办法，就能省大钱了，懂的人自然明白这其中的门道