上海老破小成交爆发！
楼市的大鲨鱼
2025-02-19 16:24:23
[向右R]2024年，上海总价300万以下的“老破小”成交占比达约48%，若放大至总价500万以下的二手房，占比高达约75.7%。
[向右R]除了成交占比的提升，经历前几年的超跌后，上海老破小价格逐渐企稳。徐汇、浦东等区域因学区优势和交通便利性，价格率先回暖。
[向右R]不过，买老破小也需从自身需求出发，这里大鲨鱼给出3点建议：
[一R]尽量买在中环内，远郊老破小慎选。奉贤、金山等远郊区域缺乏产业和人口支撑，流动性差，易成“资产陷阱”。
[二R]警惕无旧改预期的老房，无学区、无配套、无旧改计划的“三无”老破小，可能进一步贬值。
[三R]尽量挑选房龄在90年代以后的，房龄太老的房子，因开发年代不同，主体结构可能会存在一定的安全隐患。
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菠萝菠萝蜜
只要不去乡下就行
遥遥领先
地段胜无论新旧
啤酒旋风天团
[笑着哭]光说比例不说总数有啥意义？ 过去一万 现在一百能比么？
王不留行
在不降价卖，就砸手里了，能不爆发吗？能卖点是一点了。