上海的鹤岗，买房千万别选这个地方
楼市的大鲨鱼
2025-03-03 16:39:20
[一R]宝山罗泾
区位偏远，是宝山唯一未通地铁的板块。其二手房价格低且流动性不佳，像上海宝山天铂这样的新房项目，自2021年开盘至今4次入市仍未售罄，均价3.76万/平。
[二R]青浦白鹤
青浦区的农业镇，离市区远而距江苏近。区域无地铁，市域铁路嘉青松金线无法与上海主城区联通，城市化水平低。
[三R]嘉定外冈
位于区边缘，与老城之间隔着嘉北郊野公园，处于铁路背面，既无现行轨交便利也无未来轨交规划，跟嘉定新城关联不大，缺乏大型商业，多为农田和自建房。2020年有路劲海尚湾新房，现成交价低于当时均价。
[四R]奉贤奉城
沦为边缘城镇，虽划于临港新片区，但缺乏实质发展与产业辐射，无轨道交通且城市配套不足。
[五R]松江小昆山
未被纳入松江发展规划，与市区联系少且无大型规划，尽管房价高，如2019年地王盘中海九峯里，但销售艰难，5年才清盘。
0
阅读：75
