不要把老实人逼急了！浙江，一房东扣押房客6000元押金，房客多次索要无果后，不再找房东。正当房东窃喜自己又赚了一大笔，可是当他打开出租房后瞬间崩溃了，屋内一片狼藉，需要10几万才能修复。房东找到房客要求其恢复原状，可以返还押金，可是房客直接表示不要了！（案例来源网络）
小陈刚刚大学毕业，怀揣着对未来的憧憬来到大城市打拼。在父母的资助下，他租下了一间房子，本以为能开启新生活，没想到刚入住就发现空调坏了。小陈找到房东，房东却一口咬定是小陈弄坏的。初入社会的小陈不想惹麻烦，只好自认倒霉，自己掏钱买了一台新空调。
好不容易熬过这段糟心事，小陈却迎来了更大的打击。不久后，他找到了一份更好的工作，需要到另一个城市。于是，小陈提前告知房东退租，并要求退还押金。没想到房东却以“违约”为由，一分押金也不退。小陈多次沟通无果，房东态度强硬，甚至恶语相向。忍无可忍之下，小陈做出了极端举动：放水淹房、涂抹大便、用胶水封住钥匙口。房东发现后报警，要求小陈恢复房屋原状才退押金，但小陈已经心灰意冷，表示押金不要了。
这起事件在网上引发了热议，网友们纷纷发表了自己的看法： 1. 网友A：“房东太无赖了！小陈刚毕业，本来就容易吃亏，房东还这么欺负人。社会就这么现实吗？” 2. 网友B：“小陈太冲动了，虽然房东不对，但也不能这样报复啊。这种行为不仅违法，还会让自己陷入更大的麻烦。” 3. 网友C：“这种事太常见了，租房市场太混乱了。希望小陈能吸取教训，以后遇到问题要冷静，用法律武器保护自己。”
那么从法律上应该如何看待此事呢？
首先，房东要修空调的义务
根据《民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。空调作为房屋租赁的重要设施，房东有义务进行维修。房东将责任推给小陈，讹诈小陈买了新空调明显违反了法律规定。
2. 房东拒绝退还全部押金违法
小陈提前退租属于违约行为，但房东不能因此拒绝退还全部押金。根据《民法典》第五百八十四条，房东有权要求小陈承担违约责任，但违约金的数额应与实际损失相当。房东拒绝退还押金的行为缺乏合理性，属于滥用权利。
3. 房东要求恢复原状有法律依据
房东报警并要求小陈恢复房屋原状，这一要求在法律上有一定依据。小陈的行为已经构成侵权，房东有权要求其承担恢复原状、赔偿损失的责任。
反观小陈，其可能觉得用法律维权成本太高，在空调问题上选择自认倒霉。但是小陈因押金问题采取极端报复行为，这一做法严重违法。根据《民法典》第一千一百六十五条，小陈的行为构成侵权，需承担恢复原状、赔偿损失等法律责任。
此外，这种行为还可能触犯《治安管理处罚法》，面临行政处罚。而故意毁坏公私财物，达到一定的金额，也可能构成犯罪。如果构成，这对刚进入社会的小陈将是致命的打击。
总之，出现如此情况，可能会出现双输的结果，究其原因，房东是罪魁祸首，如果其遵守法律规定，履行租赁合同中的义务。在处理纠纷时，要保持理性，不能因为房客违约就滥用权利。如果遇到问题，可以通过协商、调解或法律途径解决，而不是采取强硬态度。
