湖南长沙，女子花234万元买下了心仪的房子，却无意间发现，这套房子的上一任买家，是以189万的价格从房主手上购入的，短短4个月转手净赚45万，并且女子是跟房主代理人签的合同，女子觉得有蹊跷，可中介的说法让她难以置信。 在湖南长沙，一位女士花了234万元购买了一套二手房，原本以为这是一次满意的置业投资，然而房屋交易的背后却有着不为人知的复杂故事。 经过一番了解，她发现这套房子在她购买之前曾经过两次转手，而且价格差距巨大，短短四个月内就涨价了45万。 这个情况让她产生了疑问，究竟发生了什么？这是否有可能是某种不透明交易，甚至是所谓的“串串房”行为呢？ 所谓“串串房”，在房地产行业内指的是一些炒房者通过低价买入二手房，并通过快速装修后，以高价出售或出租，赚取其中的差价。 通常炒房者会以极低的成本装修房屋，使其看起来焕然一新，然后利用这种“新房”效应，提高售价，从中赚取利润。 这种行为在一些地方的房地产市场中较为常见，尤其是当市场需求旺盛时，炒房者往往能在短时间内从这种方式中获得可观的回报。 在王女士的案例中房屋的价格涨幅令人惊讶，四个月前这套房子以189万元的价格从房主手中卖给了杨某。 接下来杨某以234万元将房屋转售给了王女士，房子在短短四个月内的涨幅高达45万元，远高于正常的市场波动，这种情况下王女士开始怀疑，是否存在炒房者通过低价购买，快速转手获利的行为。 要知道一般情况下，二手房的转售价格是相对平稳的，除非有特殊原因，比如房屋位置或装修的质量发生了显著提升。 然而在王女士的案例中，这种快速升值的现象并不寻常，实际上杨某买房后不到半年就将其出售，而其中的价格差距如此之大，难免让人产生疑虑，这也让王女士怀疑自己是否被卷入了“串串房”骗局。 按照正常的购房流程，一般来说卖家需要持有房产证，经过合法的过户程序才能进行交易，如果房产证没有办理完成，房主是无法转让房屋的。 而杨某在购买这套房产时是否已经完成过户，是否是合法的房产拥有者，这成了王女士更加关心的问题，根据相关法律规定，未经房产证过户的房屋是不能进行合法转让的，如果杨某在购房后没有完成过户手续，那么他所进行的转售行为，很可能会被认定为无效或涉嫌欺诈。 根据《民法典》相关规定，不动产的设立、变更、转让和消灭，必须经过依法登记，未经登记的行为无法生效，此外《房地产管理法》也明确指出，未依法登记领取权属证书的房地产，不能进行转让。 这意味着杨某在没有完成过户手续的情况下，将房产转售给王女士的行为，很可能不符合相关法律法规，甚至可能导致合同的无效。 然而值得注意的是中介公司对于这一交易的解释并没有消除王女士的疑虑，中介公司表示他们与杨某和吴某之间没有任何关系，强调杨某在购买房屋后，可以自由处置该房产，不论是盈利还是亏损，都与原房东无关。 这一说法看似合理，但却未能解答王女士心中的疑惑，王女士认为房屋在四个月内的价格差距如此巨大，这显然是一个不寻常的现象，不能简单归结为市场波动，她付了中介费理应能够了解到房屋交易的完整背景。 此外中介公司还表示，他们只是一个信息平台，并不对房屋价格的涨跌负责，虽然从法律角度来说，这种说法并无不妥，但从消费者的角度来看，中介公司是否对其中可能存在的风险和不透明行为负有责任仍然值得深思，如果中介公司在交易过程中未尽到应有的告知义务，是否应当承担部分责任？这也是王女士希望得到明确解答的关键问题。 对于这种情况王女士决定向房管局反映，要求他们调查此事，房管局将介入调查，查清房屋交易的真实情况。 如果调查结果证明，杨某和吴某之间的转售行为存在违法违规操作，王女士有权要求撤销购房合同，并追究相关人员的法律责任，这也是王女士保护自己合法权益的重要举措。我在罐头搞创作 （信息来源：湖南广播电视台-风芒新闻 2025年3月4日 《花费234万买二手房，原房主为何只拿到189万元？4个月涨价45万，女子质疑遭遇“串串房”》）
