深圳，男子退租时，房东拿走合同，说回去给他转钱，第二天，房东扣了男子9200元押

深圳，男子退租时，房东拿走合同，说回去给他转钱，第二天，房东扣了男子9200元押金，理由是少一个扫把、煤气罐、冰箱、洗衣机，男子拿出购物凭证，说冰箱、洗衣机是自己买的，房东又怪男子没提前说不续约，坚决拒绝退押金，男子说：墙上别人喷的无良房东，坑了不止两三个了！ 洪先生一直租房住，正好房子到期了，因一些原因，他不打算继续租房了，就告诉房东要搬走。

洪先生将房子打扫干净，又把钥匙交给房东，跟她说：你把东西清点好。

房东进屋转了一圈，看了一遍就和洪先生说，都清点好了。

洪先生听她这么说，以为没有问题了，就等着房东退押金了。

然而，房东清点完之后也没有提出什么要求，只是和洪先生说：合同给我，我回去再给你转钱。

洪先生此时并没有多想，更没有要求房东当面转钱，正是他当时没有“计较”，后面发生的事才让他气愤不已。

第二天，洪先生发现房东还没有退还押金，不是说好回去就给自己转钱吗？他有点担心，就给房东发信息问怎么还没有转钱呢？

毕竟押金不是少，都将近一万块了。

原来，当初洪先生租房时，他交了13800元，其中有两个月的保证金9200元，一个月的租金4600元。

所以，洪先生退租后，房东应该退还这9200元的押金。

然而，当洪先生问了她之后，房东一句话就让他的心情沉到了谷底。

房东说缺少一个扫把，还有一个煤气罐，洗衣机、沙发、冰箱，所以，押金不退了。

洪先生立马反驳，你缺一个扫把、煤气瓶，你能扣我9200吗？

让洪涛憋气的是，那洗衣机、冰箱都是自己买的，房东居然也全算她自己的了，这上哪说理去。

洪先生要不回押金，更没想到房东如此不讲道理，他说：报警啊，房管员来调解都没用。

然而，房东袁女士却有自己的理由。

袁女士说：“他把我的东西都搬走，连个扫把都要，遥控器、煤气瓶、洗衣机、沙发、冰箱都拿走。”

对此，洪先生认为，房东简直胡说八道，那洗衣机、冰箱都是自己花钱买的，他还拿出了购物凭证。

另外，洪先生还拿出一份当初看房子拍的视频，视频里并没有看到冰箱、洗衣机。

而房东还有一个理由，她表示，房子租赁到期了，他（洪先生）没有提前跟我说不续约，还把我的东西都搬走。

而记者找房东袁女士问这件事的时候，她拒绝表态。

并且，还发现房子墙上别人在上面喷的：“无良房东”，字虽然有些模糊了，不过还可以看到是什么字。洪先生说：看样子已经坑骗不止两三个了。

洪先生表示，准备起诉，走法律程序，依理依法依据办事。

3月4号，洪先生把这件事发网上，就想让大家看看，多留心。

洪先生理解不了，自己自费买的冰箱、洗衣机等物品，房东怎么就赖成她的了。

看了洪先生的遭遇，有人感同身受说：我之前就被房东乱扣押金，我一个女生要不回来，只能吃亏。

不过，房东也很鬼，一开始验房时不和洪先生说扣押金的事，偏拖到第二天拒绝退还，她以为这样洪先生就拿她没办法了。

1、洪先生自费购买的冰箱、洗衣机等物品，房东非说东西是自己的，洪先生该怎么办？

《民法典》第240条，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

此案中，洪先生说冰箱、洗衣机等物品是自己购买，并且拿出购物凭证，因此，他享有物品的所有权，他可以拿走。

而房东无权主张冰箱、洗衣机等物品归其所有，更不能以此为由扣留押金。

2、房东以洪先生拿走她的扫把、煤气瓶为由，拒绝退还9200元押金，合法吗？

《民法典》第733条，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

租赁期满后，洪先生已经将房屋打扫干净，并退还钥匙，房东也确认清点完毕。

那么，房东以缺少扫把、煤气瓶等物品为由，扣留全部押金是不合法的。

就算缺少扫把、煤气瓶等，房东也只能要求洪先生赔偿相应损失，而不能以此为由扣留全部押金。

因此，洪先生有权要求房东按照合同约定退还押金。

3、房东称：洪先生未提前通知不续约，构成违约吗？房东能以此为由扣留押金吗？

《民法典》577条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

是否构成违约，还要看具体合同来判断。

如果说合同里的条款明确约定，洪先生需要提前通知房东不续约，那么，洪先生要是没有提前说，就构成违约。

但是，房东也不能因此扣留全部押金，而她只能要求洪先生承担违约责任。

如果说合同中没有明确约定此类条款，那洪先生则不构成违约。

因此，房东以洪先生未提前通知不续约为由扣留押金是不合理的。

目前，社区工作人员表示，已经在跟进这件事，已约当事人进行调解。