新世界小户型卖不上价格的原因
虎仔聊房产
2025-03-10 15:57:18
新世界小户型价格低于江望悦府和东境润府，新世界这个盘优势和缺点都很明显。
优点：地段，公区，装标、生活配套
缺点：得房率，户型，学区
买新世界大户型的对于缺点是不看中的，面积大户型什么设计都行和也不用考虑得房率，在宁波买1000万以上房子也是不用考虑学区的。
120平在400-450万，400万预算刚改客群最关注的就是得房率、户型、学区。所以这房子的客群是小资、白领、单身、丁克。而宁波产业以制造业和外贸为主，这类客群相对杭州、上海比例是偏低的。
这就好理解明明装标、公区都是豪宅的标准，地段更是没话说三江口绝版，生活配套下楼就有K11和花园里，小户型单价却只卖到3万出头。
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