“不违法，但失德！”北京，一对夫妻花三万元购买一老宅，20年后，房屋拆迁获赔1135万元，可原房主得知消息后，立即反悔：我们当年签的合同无效，我要拿回属于我的东西！那么，此事从法律的角度上来看，应当如何判定呢？
何先生看到孙先生来找自己所要房子的拆迁赔偿款时，感到很是震惊，因为这房子自己已经买下了20年，并且当初两个人是签署了购房合同的。 现在孙先生看到拆迁居然找上门要钱，何先生觉得不能理解，直接拒绝了孙先生，但没想到孙先生并没有就此放弃。 何先生老家是四川的，他很早就来到了北京拼搏，靠着自己的努力，也存到了一笔钱。
他看到了北京的繁华和自己家乡是完全不同的，所以便想要将家人接到北京发展，也能给孩子一个好的未来。 但是想要家里人来住，首先需要的便是一个像样的家。 何先生产生了想要买房的想法，但是太豪华的地方是买不起的，于是他就开始在郊区寻找，后来看到孙先生想要卖房子。 孙先生家里的房子是村子里看着比较豪华的，多年前就已经盖了两层的小楼房，但是因为他急需用钱，无奈之下只能卖掉这房子。 何先生来看过好几次房子，他对房子十分满意，因为地方比较大，足够一家人生活的。
孙先生看出何先生是真的想买后，便开始对价钱进行商议，最后以3万元的价格买下房子。 在当初3万元已经是一笔巨款，何先生为了凑够这笔钱，还向身边人借了很多。 最后在村委会的见证在，他们签署了购房合同，何先生带着家人住进了房子里，孙先生选择了搬离。 随着北京的高速发展，所有地方都开始进行拆迁重建，物价也开始飞涨，20年后何先生当初购买的房子也要拆迁。 何先生和家里人是比较激动的，因为这代表着他们可以获得房子和赔偿，经过计算何先生居住房子的面积后，确定赔偿4套房子和200多万的现金。
何先生一家高兴不已，但就在这时孙先生找上了门，孙先生来者不善，张口就要拆迁的赔偿款和房子。 而且孙先生也是有备而来，来之前他已经询问过律师，得知民法典中规定：“农村宅基地只能在成员之间进行售卖。” 显然何先生并不是村里成员，所以孙先生认为自己依旧是房子的主人，要求得到这笔赔偿。 何先生当然不愿意，双方争执之间，孙先生将何先生告上了法庭。 那么站在法律的角度上应该如何看待这件事？ 土地管理法中对农村宅基地有着明确的规定：农村宅基地在集体成员中是可以进行买卖的，其他人没有这样的权利。
孙先生正是因为这条法律，所以才会上告何先生，并且信心十足得要求赔偿。 民法典中规定：违反法律的民事行为是无效的。 当初两个人在买卖房子的时候虽然签署了协议，但是因为协议违反了法律规定，所以这份协议在法律上是无效的。 民法典中规定：民事行为无效，因此造成的损失对方应该赔偿。 何先生不仅当初出钱购买了房子，而且还进行了装修和整改，这种情况下孙先生应该给予何先生赔偿。 但何先生多年前就已经购买，并且已经居住多年，如果这时将房子在盼给孙先生，那么何先生也是很难接受的。
民法典中规定：一切民事行为都需要遵循公平公正的原则。 何先生当初购买房子虽然只花费了3万元，但是按照当初的物价，已经是一笔巨款，而且何先生一直将这里当作自己的家，如果这时判定房子归孙先生所有，有违了公平公正的原则。 最后法院判决何先生给予孙先生320万元的赔偿。 孙先生这样的行为很多人都不看好，但这也说明在签署所有协议时，一定要确定清楚在法律上行为是否有效。
