“白嫖成功了？”2017年，江苏一男子花了几十万装修开饭店，可是5年后生意正火时，房东突然不续租了！男子不想便宜房东，就把饭店的装修统统破坏掉！房东一气之下将男子告上法庭，索赔30多万！ 厨师顾先生实在无法释怀，明明是他花钱装修的房子，凭什么平白无故送人？ 2017年，厨师顾先生已经在餐饮业摸爬滚打多年，他决定拿出多年积攒下的辛苦钱，开一家属于自己的饭店。 经过一番寻觅，他相中了李先生名下的一处门面房，那里人潮涌动，交通四通八达，周围不仅有林立的写字楼，还有密集的居民区，简直是开饭店的黄金地段。 顾先生和李先生一拍即合，迅速签订了为期五年的租赁合同，年租金定为15万元。合同中白纸黑字写得清清楚楚：租期届满时，店内的装修需保持原样。 顾先生对这家即将诞生的饭店寄予了厚望，他毫不犹豫地拿出了几乎全部的积蓄，近50万元，投入到装修之中。 从设计到施工，从选材到布置，每一个环节他都亲力亲为，力求打造出一个既舒适又独具特色的就餐环境。 几个月后，饭店焕然一新，以它那温馨雅致的装修风格，吸引了众多食客的目光。 然而，创业之路从不是一帆风顺的。饭店刚开业时，客源并不稳定，顾先生面临着巨大的压力。 他每天天不亮就起床，亲自去市场采购新鲜食材，对每一道菜品的质量都严格把关。凭借着精湛的厨艺和热情周到的服务，他逐渐赢得了一批忠实顾客的青睐。 寒来暑往，无论风雨，顾先生都坚守在岗位上，连休息日都不敢奢望。就这样，饭店的口碑在周边渐渐传开，生意也日益红火起来。 中午时分，上班族们络绎不绝地前来就餐；到了晚上，更是座无虚席，甚至出现排队等位的景象。 顾先生的辛勤付出终于得到了回报，他与房东李先生的关系也颇为融洽，逢年过节还会互送礼物，一切似乎都在朝着美好的方向发展。 然而，好景不长。五年的租期转瞬即逝，当顾先生满怀期待地向李先生提出续租时，却遭到了晴天霹雳般的拒绝。 李先生表示，房子另有他用，不再出租给顾先生。顾先生简直不敢相信自己的耳朵，他试图劝说李先生，提及多年的交情和饭店的经营状况，希望能通融通融。但李先生的态度却异常坚决，丝毫不为所动。 顾先生心里明白，房东不续租，很可能是想自己接手饭店的生意。毕竟，经过他多年的精心经营，饭店已经积累了稳定的客源，装修和口碑都具有一定的价值。 而自己投入的几十万装修费用，如果不能续租，基本上就打了水漂。那些装修无法搬走，一旦离开，就相当于白白送给了房东。这让顾先生难以接受，他感到愤怒和不甘。 在续租无望且说服房东无果后，顾先生内心的愤怒如同火山般爆发。他产生了一个疯狂的想法：既然自己的心血要被房东轻易拿走，那也不能让房东得逞。 于是，在租期最后一天晚上，他叫来了几个工人，准备对店内的装修进行破坏。工人们手持工具，对饭店的吊顶、楼梯、瓷砖等装修设施一顿狂砸。 不一会儿，店内就一片狼藉，原本温馨雅致的饭店变得面目全非。顾先生看着眼前的景象，心中涌起一丝“报复”的快感，他想象着房东看到这一幕时的表情。 次日，李先生前来接收房屋，看到被砸得稀烂的饭店，顿时怒不可遏。他认为顾先生故意毁坏其财产，毫不犹豫地找律师将顾先生起诉到了法院，要求顾先生赔偿损失34万余元，包括房屋修复费用及因房屋空置产生的租金损失等。 法庭上，顾先生辩称自己砸的是自己花钱装修的东西，不明白为何要赔偿。 然而，根据《民法典》的相关规定，租赁物的装修属于添附，原则上归房屋所有人所有，除非双方另有约定。承租人在租赁期间的装修投入视为对租金的补充，不能要求房东补偿。 而且，承租人未经房东同意，无权擅自拆除或损坏房屋装修，否则不仅违反合同约定，还可能构成故意毁坏财物。 经过审理，法院最终判决顾先生赔偿李先生房屋装修及空置损失共计34万余元，扣除之前交付的1万元押金，实际需支付33万余元。 这一判决让顾先生傻眼了，他后悔不已。他意识到自己的冲动行为不仅让自己遭受了巨大的经济损失，还违反了法律规定，实在得不偿失。 （参考资料：上观新闻——租房花钱装修带不走就全毁了？租客暴力退租被判赔33万元！）
