“白嫖成功了?”2017年,江苏一男子花了几十万装修开饭店,可是5年后生意正火时,房东突然不续租了!男子不想便宜房东,就把饭店的装修统统破坏掉!房东一气之下将男子告上法庭,索赔30多万! 厨师顾先生实在无法释怀,明明是他花钱装修的房子,凭什么平白无故送人? 2017年,厨师顾先生已经在餐饮业摸爬滚打多年,他决定拿出多年积攒下的辛苦钱,开一家属于自己的饭店。 经过一番寻觅,他相中了李先生名下的一处门面房,那里人潮涌动,交通四通八达,周围不仅有林立的写字楼,还有密集的居民区,简直是开饭店的黄金地段。 顾先生和李先生一拍即合,迅速签订了为期五年的租赁合同,年租金定为15万元。合同中白纸黑字写得清清楚楚:租期届满时,店内的装修需保持原样。 顾先生对这家即将诞生的饭店寄予了厚望,他毫不犹豫地拿出了几乎全部的积蓄,近50万元,投入到装修之中。 从设计到施工,从选材到布置,每一个环节他都亲力亲为,力求打造出一个既舒适又独具特色的就餐环境。 几个月后,饭店焕然一新,以它那温馨雅致的装修风格,吸引了众多食客的目光。 然而,创业之路从不是一帆风顺的。饭店刚开业时,客源并不稳定,顾先生面临着巨大的压力。 他每天天不亮就起床,亲自去市场采购新鲜食材,对每一道菜品的质量都严格把关。凭借着精湛的厨艺和热情周到的服务,他逐渐赢得了一批忠实顾客的青睐。 寒来暑往,无论风雨,顾先生都坚守在岗位上,连休息日都不敢奢望。就这样,饭店的口碑在周边渐渐传开,生意也日益红火起来。 中午时分,上班族们络绎不绝地前来就餐;到了晚上,更是座无虚席,甚至出现排队等位的景象。 顾先生的辛勤付出终于得到了回报,他与房东李先生的关系也颇为融洽,逢年过节还会互送礼物,一切似乎都在朝着美好的方向发展。 然而,好景不长。五年的租期转瞬即逝,当顾先生满怀期待地向李先生提出续租时,却遭到了晴天霹雳般的拒绝。 李先生表示,房子另有他用,不再出租给顾先生。顾先生简直不敢相信自己的耳朵,他试图劝说李先生,提及多年的交情和饭店的经营状况,希望能通融通融。但李先生的态度却异常坚决,丝毫不为所动。 顾先生心里明白,房东不续租,很可能是想自己接手饭店的生意。毕竟,经过他多年的精心经营,饭店已经积累了稳定的客源,装修和口碑都具有一定的价值。 而自己投入的几十万装修费用,如果不能续租,基本上就打了水漂。那些装修无法搬走,一旦离开,就相当于白白送给了房东。这让顾先生难以接受,他感到愤怒和不甘。 在续租无望且说服房东无果后,顾先生内心的愤怒如同火山般爆发。他产生了一个疯狂的想法:既然自己的心血要被房东轻易拿走,那也不能让房东得逞。 于是,在租期最后一天晚上,他叫来了几个工人,准备对店内的装修进行破坏。工人们手持工具,对饭店的吊顶、楼梯、瓷砖等装修设施一顿狂砸。 不一会儿,店内就一片狼藉,原本温馨雅致的饭店变得面目全非。顾先生看着眼前的景象,心中涌起一丝“报复”的快感,他想象着房东看到这一幕时的表情。 次日,李先生前来接收房屋,看到被砸得稀烂的饭店,顿时怒不可遏。他认为顾先生故意毁坏其财产,毫不犹豫地找律师将顾先生起诉到了法院,要求顾先生赔偿损失34万余元,包括房屋修复费用及因房屋空置产生的租金损失等。 法庭上,顾先生辩称自己砸的是自己花钱装修的东西,不明白为何要赔偿。 然而,根据《民法典》的相关规定,租赁物的装修属于添附,原则上归房屋所有人所有,除非双方另有约定。承租人在租赁期间的装修投入视为对租金的补充,不能要求房东补偿。 而且,承租人未经房东同意,无权擅自拆除或损坏房屋装修,否则不仅违反合同约定,还可能构成故意毁坏财物。 经过审理,法院最终判决顾先生赔偿李先生房屋装修及空置损失共计34万余元,扣除之前交付的1万元押金,实际需支付33万余元。 这一判决让顾先生傻眼了,他后悔不已。他意识到自己的冲动行为不仅让自己遭受了巨大的经济损失,还违反了法律规定,实在得不偿失。 (参考资料:上观新闻——租房花钱装修带不走就全毁了?租客暴力退租被判赔33万元!)
“白嫖成功了?”2017年,江苏一男子花了几十万装修开饭店,可是5年后生意正火时
鉴清评趣
2025-03-14 15:17:12
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