2020年，成都一男子开餐馆不景气，想请房东大爷降点租金，但大爷一口拒绝！于是男子提出退租，但大爷却把押金扣掉了！男子气得连夜把餐馆拆成毛坯，还把大门也拆走了！大爷看到后气炸，要男子赔偿，但男子却说：你不仁休怪我不义！ 精装修的门面，变成了纯毛坯，连水龙头也没有放过，两眼一抹黑的何大爷血压狂飙！ 更绝的是，干强（化名）把电线也拆走了，真挺黑。 2018年，一心想干餐饮的干强捡到了一个大便宜，何大爷原来的租户低价出租，门店设施齐全，干强不用太费劲。 经过商量，干强花了10多万盘下了店铺，并与房东何大爷签了合同，押金5000块。 合同中有一点：租期10年内，前5年何大爷不能涨房租，而整个租期干强不能随意退租，否则押金退。 盘下“黄金门店”后，干强又做了简单的装修，然后热火朝天的干了起来，还别说，种种因素的加持下，干强的生意直接起飞。 看着每日刷刷进账的流水，干强别提多美了，没少得意自己的先见之明。 2019年底，武汉开始爆发疫情，但干强远在成都，对他的影响不是特别大，但客流量已经明显减少了。 到次年初，随着全国封控的进行，多少家饭店餐桌空荡、现金流断裂，面临着关停的准备，而干强的店也好不到哪里去。 日渐亏损，勉强支撑。 当他在网上刷到有好房东主动降房租后，以及附近店铺的真实案例后，坐不住的他也去找了何大爷，希望能够减免一点。 但何大爷想都没想，一口回绝。 “你赚钱的时候我不眼红，你赔钱了怎么道德绑架我降房租呢，我也背着贷款呢？” 后来，干强又和何大爷交涉了几次，何大爷都没有松口的意向，哪怕是意思意思也没有，导致干强直接提出了退租。 “咱可是有合同的，提前退租不退押金！” 5000块的押金干强不要了，他心里已经有了打算。 连夜，干强喊了一批人过来，对着店铺进行了“三光”政策，搬光、拆光、砸光，大到窗户门板、小到一个水龙头，干强都没有放过。 等到何大爷发现毛坯房后惊呆了，血压飙升的他问干强索要赔偿，但干强却表示：店铺里的装修是我盘下来的，就算我的，我有权处置。 事实上，根据我国法律之规定，对于此类情况，干强能带走的只有冰箱、板凳在内的“可移动物”； 至于一些水电、管路、地板之类的固定物品，干强是不能私自处理的，可以和何大爷协商折价处理，不应过于极端。 最终，在调解员的介入下，自知理亏的干强做出了答复：“既然线路是何大爷装修的，那我负责给恢复原状。” 至于其他，绝口不提。 而网上的也大致分为了三类，挺房东的、挺干强的，中立派的。 事实上，最好的合同不是死搬教条、铁板一块，而是做人留一线，日后好相见，以免不可控之事的发生。 比如天灾、比如疫情。 合同是冰冷的文字，能够让人温暖的，始终是人。 【信息来源：财经头条——疫情后餐饮老板求降租却被拒绝！一怒之下退租将店面拆成毛坯房！2020年08月02日】
