湖南张家界，男子花76万购买一套120平的商品房。准备装修后做新房。该房屋在5楼。不料装修期间，11楼的装修工竟坠落到5楼身亡。男子刚买的新房还没入住就变成凶宅。他越想越气，多次找11楼业主谈赔偿，均被拒绝。男子一怒之下把11楼业主和开发商都起诉到法院，索要赔偿和精神损失费共12万。一审法院判11楼业主赔偿2万，开发商赔偿5000元。一审判决后，被告不服，提出上诉。
2024年7月的一天，火辣的太阳照射着大地，有人在忙碌工作，有人在小区树荫下乘凉。
突然，砰的一声巨响，打破了小区的宁静，人们都循声望去。
此刻，该小区某单元五楼住户刘鹏看着躺在自家阳台上的装修工人，吓得脸色苍白。
事后他才知道，这名装修工人是从11楼摔下来的。
刘鹏家阳台上摔死人的事情，很快传遍整个小区。
事后，11楼业主王浩给死者支付了安葬费等相应费用。
但刘鹏心中却像吃了只苍蝇，恶心又堵得慌。
当初，他准备购买新房结婚。他和未婚妻到处看房，最终看中该小区这套房子。
这套房子不管是地理位置还是其他，都很合适。唯一美中不足的是，这样的户型有个3米长，1.8米宽的镂空部分。
开发商看他迟疑，主动介绍说，这个镂空可以填平，填平之后可以跟客厅外阳台连在一起。这部分是不收费的，相当于白送。
但是，填平需要业主自己去做。
刘鹏反复思量后觉得可以，于是就花76万买下这套120平的房子。
房子在五楼。他和未婚妻觉得楼层也合适。
2024年6月，他在物业公司办了交房手续，并交了2000元押金。
之后，他请了装修公司来装修房子。
过程中，他让装修工人把镂空部分填平。作为客厅阳台的一部分。
刘鹏看着房屋从毛坯房一点点变成自己设计的样子。想到在不久的将来，他就可以和未婚妻在这个房子里结婚，开启新的生活。
他心中就充满了喜悦。
可他万万没想到，在他装修期间，十一楼的王浩也在装修房子，也让工人填平开发商赠送的镂空部分。
谁知，工人在工作期间，不慎坠楼，刚好坠落在刘鹏刚填平的阳台上。
虽然事后王浩给予工人家属一定补偿，但发生这样的事情，对刘鹏的打击是巨大的。
父母倾尽全力为他购买新房，还没住进去，阳台上就死人了，虽然他也为那名装修工人的去世感到遗憾痛心。但发生这样的事情，对他来说，也是很深的打击。
一方面他觉得晦气，一方面心理上也有阴影。
刘鹏认为，装修工人是个王浩装修房子时，跌落在自己阳台上的，那王浩就该为此承担责任。
于是他多次找王浩，索要赔偿。
但他多次找王浩沟通，都被拒绝。
刘鹏一怒之下起诉到法院，要求王浩和开发商赔偿他各项损失和精神损失费共计12万。
刘鹏认为自己也很冤枉，他好好的装修房子，谁知工人会出现意外。
再说了，他已经赔偿过工人了，难不成还要再赔偿刘鹏，那谁又该为他的损失买单？
王浩和刘鹏都很委屈，那这件事在法律上该如何解读？法院会支持刘鹏的诉求吗？
1、刘鹏起诉要求开发商和王浩承担赔偿责任，会被法院支持吗？
《民法典》第一千一百六十五条规定： 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
司法实践中，一般构成侵权行为的，是要承担侵权赔偿责任。
但构成侵权的四个要件中，有行为人主观上故意，有损害行为，有损害结果。且损害行为和结果之间有因果关系。
如果有证据证明开发商和王浩的行为给刘鹏带来损害结果。法院会支持刘鹏的诉求。
2、王浩是否要承担赔偿责任？
《民法典》第一千一百九十二条规定： 个人之间形成劳务关系，提供劳务一方因劳务造成他人损害的，由接受劳务一方承担侵权责任。
本案中，王浩和装修工人之间形成劳务关系。装修工人坠亡在刘鹏的五楼阳台上。
虽然没有直接造成刘鹏的财产损失。房屋的使用价值也没有受到影响。
但房屋的使用价值受地理位置，供求关系，人文环境等多方面因素影响。
民间习俗中，老百姓对凶宅有着本能的抵触心理，是客观存在的事实。
所以，该事件的发生，势必会影响到刘鹏房屋的二次出售价格。
3、开发商是否要承担责任？
《民法典》第八百零二条规定： 因承包人的原因致使建设工程在合理使用期限内造成人身损害和财产损失的，承包人应当承担赔偿责任。
开发商在售卖房屋时，把阳台上的镂空部分赠给业主。但根据调查取证来看，房屋镂空位置如果不填平，房屋将存在一定的安全隐患。
《建设工程质量管理条例》明确规定，如果出现房屋隐患或者安全行为，开发商应为此承担责任。
根据而二被告的过错程度。按照房屋的购买价款等多种因素考量。酌情认定房屋贬值损失为25,000元。
一审法院判决：王浩赔偿刘鹏2万元，开发商赔偿刘鹏5000元。
一审判决后，王浩不服，提出上诉。二审维持原判，驳回上诉。
（人物为化名）
信源：2025年3月19日《三湘都市报》
