我在南开区新买的一套61平方的二手学区房暂时闲置，在贝壳网上挂了不到10天就租出

我在南开区新买的一套61平方的二手学区房暂时闲置，在贝壳网上挂了不到10天就租出去了，看来还是比较好出租的。 这套房子是3月10号交的房，当天就挂网空房出租，中介说有的租户不需要家具，比如做写字楼办公室用的，所以也没有着急配备家具。当时中介建议我报价3500元，并推荐我是否考虑采取省心租这种模式。为了看房方便，我们给中介留了一把钥匙。 对于省心租这种模式，我征求孩子意见，孩子们听说省心租水太深，中介会在房主不知情的情况下租给别人，租房的啥情况我们也不知道，甚至有的会在出租屋干违法违纪的事情，而且省心租每年会扣除40天的空置期，每月83元管理费。所以我们放弃了省心租。 放弃了省心租，由于是没放家具空房出租，开始几天没人看房，孩子有些着急，要我买着必备的家具，我给孩子说可能有的租户不需要家具，如果需要我们可以随时配齐。后来参考同类房型报价，我给中介建议调价到每月3100元。 3月18号，我正在桃花堤看桃花，有人打来电话，原来是有租户联系链家想租房，问下能不能划价？我说报价3100元，可以让他3000元，后来她又问，租户想出2800元租，不用配家具。我回复她最低2900元，可以和租户见个面。 过了一会给我挂网的中介打开电话说了同样的情况，我问是不是同一个人，中介没确定。下午我们和租户见了面，还是按照每月2800元，交了一年的租金，另外一个月押金。中介费一个月租金2800元，双方每人一半。 我特别叮嘱租户不得养狗养猫养宠物，最好是不吸烟！