这几天国家政策不断释好，股票市场连续暴涨，有关会议也对房地产有明确指示，关于房价要反弹，要大涨不断在网上和专家站队频出，关于房价一下子信心十足起来。

之所以这几天网上和专家消息满天飞，是有政策依据的：

1，老美降息50个点利率，利好发展中国家货币宽松流动。

2，央行降低存款准备金率0.5，政策利率从1.7下降到1.5。给有房和买房的人降低了成本。

3，降低存量房贷利率并统一房贷最低首付15%比例。给买房人机会以最少得钱有买房的机会

4，创设新的货币政策工具支持股票市场的稳定发展，推动股票上涨，给老百姓钱袋子装点钱

5，有关会议定调：要促进房地产市场止跌回稳，对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量，加大“白名单”项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地。

看似利好消息不断，房价就真的到底了吗？我看未必：

1，三年疫情把很多家庭的钱袋子掏空了，甚至还负债。

2，疫情后，世界经济萎靡，国内经济紧缩，大量老百姓失业，更加雪上加霜。

3，没有失业的老百姓工资水平下降很厉害。可支配收入急剧下降。

4，更可怕的是工资水平下降速度快于房价的速度，工资和房价比率差距反而进一步加大了。

5，房地产经过几十年发展，城市化进程完成，房子的投机金金融属性越来越低，以为大量的资金会从房地产抽离出去。开始回归于房子本身的供需关系上来。

6，新生代对房子的消费观念发生根本姓名转变，不想当房奴，租房观念开始崛起。

7，国家户口放开，人口流动性会加速，户口 学区房不再那么重要，房子还重要么，租房和公租房将会成为主流。

最后我想说的，国内大部分地方房子肯定供大于求了，经济依旧低迷，制造转型阶段，有钱的老百姓也不多了，工资降了，消费也下降了，房价真的能独善其身吗？我以为：房价下降恰恰才刚刚开始，以后大部分地方房价会出现大量腰斩再腰斩的局面，我奉劝大家不要再轻易拿房地产作为投资商品，让我们拭目以待这个时刻！