[兔子]2023年，一男子 100 万买的房子，去交税时却被要求按照 125 万去交税，因为系统评估认为他的房子值125 万！男子没有惯着，他怒怼工作人员：“我能不能现在把这个房子按照120万卖给你们？”工作人员被怼得哑口无言！ （来源：直击现场） 王刚站在税务大厅的柜台前，手里拿着刚签好的购房合同。这套房子花了他100万，是他这些年攒下的全部积蓄。好不容易熬到过户，却在交税这边出了意外。 工作人员跟王刚说：125万。王刚愣住了，以为自己听错了，再三确认后才明白，这是税务系统给出的评估价，他得按这个数字交契税。 他努力压着火气，想弄清楚为什么自己花了100万买的房子，却要按125万交税。工作人员说这是系统根据房产信息自动算出来的结果，地址、面积一输入，就定了125万，没得商量。 王刚心里的火一下蹿了上来。他攒了两年钱，熬了无数个加班夜，才换来这套房，现在却被告知这房子“值更多”，而这多出来的价值他必须承担。 王刚便问工作人员，如果这房子真值125万，他能不能按120万卖给税务局。工作人员抬起头，随即又低下头说着让他别为难人。 他想不通，自己实打实的交易凭什么被一套系统重新定价，凭什么要为这25万买单。随后，他把这事发到网上，只想让大家评评理。 帖子很快有了回应，网友们炸开了锅。 有人跟着他吐槽，说这不过是变相加税，房子值多少不是市场说了算，而是系统想收多少就收多少。 有人举例，自己的房子买时80万，系统偏认定125万，税钱硬是多掏了一截。 还有人调侃，如果这房子赶上拆迁，系统可能会说只值75万，怎么算都吃亏。 帖子热度越来越高，网友们把自己的故事拼凑进来。有人说，税费、拆迁、评估，每一环都能让人感到无力。 有人感慨，这系统像个永远没错的神，定了你房子的价你就得认，哪怕这价在现实里根本站不住脚。 王刚看着这些评论，心里既气又无奈。他没想过自己的事能掀起这么大波澜，这些共鸣让他心里好受了一些。 王刚的遭遇让人感慨，普通人面对冷冰冰的系统时，往往连个说理的地方都没有。100万买的房子被硬生生定成125万，背后的评估逻辑像个黑箱，既不透明也不近人情。 网友说得没错，这种规则总在关键时候偏向一边，公平成了空话。或许系统是为了堵住交易漏洞，可当它不顾现实只认数据时，就成了压在人身上的石头。 制度该服务人，而不是让人围着它转。解决这问题，不光要技术调整，更得有人情味。 你有什么看法呢？欢迎在评论区留言！
用户17xxx56
扯淡，不按实际成交价算却按你系统算，这不是硬抢吗
用户10xxx04 回复 04-08 03:08
愤怒说明你没办过房产交易税。现实就是不论交易价系统价为准。
亮哥哥 回复 04-08 02:47
那要是私下交易，以1块钱成交，咋整？
五号桥
每套房子，都是有土地基准价，计税的最低标准就是按基准价算的，哪怕你按1块钱成交，也是按基准价算税。
天天开心 回复 04-07 23:35
不懂别乱说，一般报税税务局都是问的成交价，除非你不知道价
八神 回复 04-08 01:19
税务局估价是市场价低6成上下，就是最低标准，太低就不能通过，每个地方有浮动，大差不多。你有种把200万的房子卖120万，你看有没有人敢接手
悠闲的小日子
很多事情都是被一些“聪明人”搞坏的，成本100万的房子，合同上标10万避税（打个比方），搞得多了，后面的人都必须按系统最低价（有算法，但是不清楚）收税
用户98xxx11 回复 04-07 22:39
如果买方按10万给你呢？
正直的人
税务银行系统有自己的房子价值评估体系，这是交税和房贷依据，如果你为了避税采用阴阳合同设定房子价值远低于市场价，税收白白流失。
流星 回复 04-08 00:55
可能各地不一样？我们前台二手房交易需要提供评估报告，前提是你的房子自建，因为自建房没法评估成本，如果你要是有发票，那随便你卖多少钱，系统没有最低价，
蛋蛋的忧桑
到底是谁在为难人？？？
猪哥大鼻孔
如果按实际成交价，这房子合同只会在合同上出50万，还有50万以其他方法付了[狗头]
洛鱼 回复 04-07 23:50
买方直接付全款，不差你钱，有啥不能写的。
大鹏 回复 洛鱼 04-08 04:12
为了逃税，阴阳合同多的是。
向南的窗
还真是房管局说的算 他们有一套公式和指标计算 不是按你们说的成交价交税 除了一种 就是亲人交易过户 好像按最低的 不过 每个人一生只能有一次这种机会
狂奔的蜗牛弟1 回复 04-07 23:26
亲人一样按系统计税，徐非死亡继承可以免税
向南的窗 回复 狂奔的蜗牛弟1 04-07 23:45
继承也是要交税的 而且费用并不低 我说的这种 也许每个地方政策法规不一样 我亲身经历的我们这里我父亲的房子 交易给我 按照当地最低房价最少面积计算 我记得不到一百块钱的税 不过这种办法 一生只能用一次
因此而止
房价跌一半了，能不能退税？
秋陽 回复 04-08 04:14
房产交易税，你说呢
用户46xxx42
还是你们挣钱狠
会游泳的鱼
去年过户一套老房子，中介卖13万，税按税务评估25万评估价付的，税务说如不同意可申诉然后由第三方公司评估，等一个月后高低按第三方评估价付税。思考了一分钟，觉得第三方如果会按市价评估以后再也别想喝到税务委托的一滴汤了，所以TMD直接认了、交了。
big263
[静静吃瓜]乱来！
千里使者
专业的事儿干的挺扯淡，扯淡的事儿干的挺专业！！！[哭笑不得]
傲气雄鹰
你可以申诉这个价格偏高，需要重新定价为100W
♨崇♨
如果系统给出10万，工作人员百分百会说系统错了，而不是说让你按10万的交
期待伊人来
系统给出的是评估价，如果跟实际成交价差额不大，比如说百分之三十以内，按照实际成交价交税，如果差额过大，则按照评估价交税，这样才合理！
飘浮的尘埃
我爸把房子正常卖给我，只要1块钱！手续合法，按1块钱交税？公平是相对！
龍城隐
还不是因为有人为了避税故意在合同写超低的价格
从南到北
怼工作人员有卵用，别人规定哪里房子按什么价纳税
用户15xxx89
就抢你怎么了 ？有意见？？
孔丘
不然呢，写1万按1万交？这么说某爽等一众逃税艺人都是无辜的了？
山中老虎
有个县把一个亿的奶牛🐄场用一元卖给了香港人！结果香港人10年没有投资一分钱就吧奶牛场卖了。
用户10xxx69
我要我就要，51591
易道
基准价允许土10%比较合理。
涛哥
不要脸演到极至！
清净
所以呢？看来不买房是对的。
用户14xxx80
是存钱就好啦，存100万系显示125万
w宁w
去年我卖了一套房子59万五，系统按照62万5收的税
kelvin wong
确实是这样，在房产市还比较正常的情况下，大多房产交易都是打低避税的。至于有人担心买方按这个付款那是未买卖过二手房的人才会这么想。这个通行这样操作，但现在楼市下调好多房产会真实成交价低于税局评估价所以出现这种情况。不过对于房管局常客来讲是不会去对抗，毕竟税也不多。至于税局定价是否合理那是另一回事。毕竟常客是不会浪费时间精力与房管局斗的。
文武双全
要么男子低价买房捡漏了，要么交易合同故意房价做低想少交税，正常情况下系统估价都是低于实际成交价的[静静吃瓜]
生活不容易
不是什么系统，是人为的
用户66xxx45
割的就是老百姓
旭东
现在小城市的房子就难卖了，评估价高的离谱，还是一几年最高位评估的，甚至几十年的老公房都能给你评估值四五千呢？
Chyh
如果是全额贷款的话，把这卖给银行，可赚25万
人啊人
买车也是这样15w买的，非要按18w交睡
用户10xxx01
那要是像现在这样，税务局是不是该退钱？
用户16xxx32
主要好多逃税的
赶山风
税务就是强盗逻辑！
西门左首
我前几年买的一套房，已经跌了30%，最近办房产证去交税，那可是按原价，一分没少。
错误方程式
防做假
用户10xxx31
什么地方的税务局？怎么不点名？是怕什么还是假新闻？
Jason Liu
请在交易大厅多转转，有黄牛🐂，这是套路，懂得都懂！
东方龙
税务问题太多太多！
用户66xxx45
依据是什么？
浔阳舰
这么编的太不像了，税务部门确实有自己的计税公式，但是在一定范围之内有浮动的，就像这估价125的房子实际成交价120，在浮动范围内，只要手续齐全那也就是按120计税，但如果这房子被以12.5成交税务部门首先想到的是你想逃税，就肯定是按125计税。