今天接到一个职业咨询案例，令人印象深刻，也让我感慨万分，分享给大家，并希望大家一起探讨。

地产行业三大知名的校招生，万科“新动力”、中海“海之子”、龙湖“仕官生”，很多年以来这三大校招生在地产行业职业发展往往顺风顺水，不管是在内部晋升还是找工作过程中都有非常大的竞争优势，我们猎头推荐简历如果是这样的校招背景，通常都在简历上醒目的标注。

不过今天连中海“海之子”都在问我地产还能不能干，这真的是很值得令人思考的问题，看来地产从2021年开始下行，三年不到的时间已经改变了太多，从之前的世人都觉得地产是赚大钱，到如今很多人都在怀疑地产行业还值不值得干。

校招生通常都是名校毕业生，且在学校也是表现优秀，要知道校招时的竞争可是非常激烈的，咨询我的这个“海之子”学历也是985硕士，相信进入中海地产也是经历重重竞争最后脱颖而出，如愿进入知名的中海地产。

只不过赶上了地产下行，更不幸的是其所在区域这几年没有拿到什么地，跟我说当时同时进去的10个“海之子”差不多都走光了，自己都是最后才离开的，离开的原因倒不是被炒，事实上央企很少炒人，但问题在于没有新项目，就没有晋升机会，就看不到希望，当然薪资应该也是一个比较大的因素，要知道中海这样的央企平常的薪资是很低的，只有行情好项目好的时候才能拿到很高的年终奖金，但没有新项目，何来年终奖。

不仅如此，对一个地产从业者来说，没有项目做，就是职业生命，不仅自己无法提升，找新的工作如果企业听到你这几年都没有做什么项目，也是一个非常负面的印象。

问题是，走是要走的，但地产行业还能干吗？连中海这样的地产行业老大都没有什么项目，到其他公司能行吗，能有发展机会吗？更不要说有些央国企裁员起来也是凶猛的很。

要不要转行，是这几年很多地产人一直在纠结的问题，有些人失业了无奈找不到地产行业工作，不得不考虑转行，但也有很大一批人，在职中但一直在考虑是否要转行，对于这样的问题，我觉得要从可能性和机会成本方面综合考虑。

就像咨询我的职位，他985硕士但都学得是土木工程，而且已经工作了几年，这样的背景，要转到跟地产完全不相关的行业，土木工程这个专业能干的行业太窄了，地产行业应该就是最好的选择，想转也只有可能在地产相关或上下游行业；另外，如果刚毕业，觉得地产行业不行，读个培训去做软件编程都还有可能，但现在已经工作几年，如此离开的话到其他行业根本没有竞争力，而且机会成本太大了。

地产行业还能不能干？地产行业不会消亡，会长期保持一定的规模，我想对求职者而言，其实更关心的应该是在地产行业发生的职业的稳定性和薪资的竞争力，但这个也因人而异。咨询我的这位，算是地产行业背景比较好的人，在找工作时注意选择稳定的央国企平台，薪资还是有一定竞争力的。

虽然说地产行业不行，但这两三年我看到那些依旧在地产行业干的人，薪资其实还可以，可能奖金没有或者很少了，但就基本工资而言，地产行业仍旧要比很多行业高，我觉得即使已经有所下降，薪资的市场分位数仍旧会70%左右，我前两天看到的一个地产行业人均薪资，不少公司2023年是比2022年高出不少，包括暴雷的融创，人均薪资要高2万，我倾向于相信这个数据，因为我之前推荐到融创的人还是稳定的在里面干，接受新机会给他们都没有兴趣，其基本薪资应该并没有多大降低。

由此可见，地产行业还能不能干，我的回答是能干，但不是每个都可以干。