这才是当下北京大兴买房正确路线（附攻略）！

1️⃣ 优秀的版块为：西红门、高米店 良好的版块为：旧宫、枣园、黄村中 一般的版块为：天宫院、狼垡、义和庄、瀛海、团河、黄村火车站 比较差的板块为：南中轴机场商务区、观音寺、大兴其他区域、大兴新机场洋房别墅区、天宫院南、大兴机场（略） 2️⃣大兴虽然便宜，但对于高净值人群来说太远了。尤其是低于300万的房子，距离地铁都比较远，物业维护也一般，在大浪淘沙的时代下，被市场逐步淘汰很正常。部分房子还会有新盘分流的影响，选择一定要谨慎！ 3️⃣作为刚需为主的购房区域，大兴地铁线就是黄金线，地铁线周边就是买房重点。买房逻辑和其他郊区一样跟着地铁走、向城区走 4️⃣受制于区位因素和交通因素，大兴区的大部分板块难以承接主城区的外溢需求，同时区域内缺乏能级产业，产业带动和辐射作用弱，内部发展动力不足难以产生更多的需求，考虑自住舒服可以选，升值不建议了。 5️⃣由于4号线沿线的开发时间早，二手房居多，未来的房价可能会被19号线沿线的项目压制。特别是老破小建议很多刚需购房者尽量避开。此外西红门东的新房项目也会对西红门附近的次新房产生压力。 6️⃣如果刚需想在大兴买房，19号线是一条很值得期待的地铁。沿线附近有很多新房，比如西红门橡树湾、御璟星城、中铁兴创逸境、中骏金辉未来云城、德贤华府、绿城晓风和月、和悦春风、中建玖玥府、大兴星光城等都可以考虑。 7️⃣大兴有新房在售的板块从北往南，主要是西红门板块（橡树湾一二三期、玖玥府、御景星城、元启）、观音寺（中铁兴创逸境、京玺）、黄村（晓月和风、星光城）、义和庄（未来云城、颐和公馆、德贤华府）、庞各庄（和悦春风、航城壹号）、榆垡（和悦璞云）、礼贤（中建T5未来住区）、采育（兴创荣墅） 8️⃣西红门板块算是大兴非常有潜力的板块，地铁、教育有一定的预期，未来城市界面会比较不错；缺点在于19号线南延线估计得4-5年才能通车，未来十多个新房住宅小区扎堆，密度略高，竞争较大，玖玥府和橡树湾都没啥房了，元启因为开盘不久，房源基本可选，而且元启要重新报批，增加阳台的赠送面积，提高得房率。 9️⃣具体滑动看图